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华夏幸福一字涨停!2192亿债务清偿方案引爆市场情绪

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作者 | 小树 编辑 | 云彩 2021-10-08 14:35
中国平安盘中涨逾7%。

10月8日,华夏幸福(600340.SH)复牌后一字涨停,截至发稿报4.41元,总市值172.6亿元。中国平安(601318.SH)也罕见大涨,截止发稿报51.74元,涨幅约7%。

据悉,市场情绪上扬,源自节前的一份化债方案。9月30日,华夏幸福与金融机构债权人委员会举行全体债权人大会,并公布最新化债方案:针对2192亿元金融性债务,将通过卖资产回笼资金、现金清偿、债务展期等方式,分批实现债务化解。

其中,对于变现能力较强的资产,华夏幸福拟通过寻找潜在投资者进行出售变现,预计卖出资产回笼资金约750亿元,其中570 亿元拟用于现金偿付金融债务。

与此同时,出售资产将带走金融债务约500亿元,相关项目公司的股权需要寻找投资者接盘,后者承接的债务需要通过展期、降息等方式化解,同时项目公司还将通过债务置换等方式有条件承接相应债务。

对于有稳定现金流的持有型物业,设立信托计划,通过信托收益份额偿付债务,预期相关规模约220亿元。对353亿元优先类金融债务,进行留债、展期、利率下调,保持原担保条件不变,其中担保债券在担保物处置时优先受偿。剩余550亿带息债务,则待公司运转有序后逐步消化。

对中国平安来说,预计其债务本金均将获得偿付,后续无需再次计提债权减值、且存在减值转回的可能;中国平安对此的股权类投资拨备率高达75%、预计亦无需再次减值、并将受益于华夏幸福恢复产业新城“造血”功能而提升。

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