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柏林房价5年飞涨50%,涨幅被评“全球前列”,默克尔动容发声

2018-06-11 17:06 财视media 文 / 黎奥

德国柏林近年来的发展有目共睹。不过,其飞涨的房价,也引发了业界的热切关注。


根据《欧洲时报》在文章中的报道,柏林部分民众对这座德国首都的房价一年内上涨20%表示了抗议,不仅如此,“在过去五年间,柏林的平均房价上涨了50%,位于市中心的城中区也涨了30%”。

当然,房价5年飞涨50%,也确有其客观因素。这很大程度上是因为,柏林的房价“起步得晚,基期很低”,再加之从2005年至今,柏林当地的GDP增长率达到18.8%,起点价格低,加之经济增长势头好,各方面因素综合起来,终于导致了柏林的房价,有幅度如此惊人的上涨。

这一情况,也引发了默克尔对此表示关注。


近日,默克尔在公开场合表示,德国“迫切需要”大量民众负担得起的住房。目前来看,“联邦政府为住房预留了60亿欧元资金,其中20亿将注入社会福利房项目,并进一步保障租客的权利”,将会是默克尔下一阶段的一个布局重点。

然而,无论如何,此番布局是否能够真正奏效,也将对德国经济发展走势产生重要影响。

事实上,德国不少城市的房价,虽然没有柏林5年飞涨50%的惊人涨幅,但也都迎来了不容忽视的涨势。

德国《星期日世界报》近日曾援引德国大众银行与莱夫艾森银行联邦协会的一份调查报告表示,在整个2017年,德国的自住房价格平均上涨超过5.4%。

5.4%的涨幅,已经超越了2016年的4.9%以及2015年的3.2%,成为近年以来德国房价上涨最严重的一年。

当然,报告也认为房价的上涨不一定是坏事,因为根据该调查报告,此番德国房价上涨的原因,主要有外来移民的持续涌入、银行利率处于历史低点以及德国经济走势良好等。不动产价格的提升,有时也是整体经济向好发展所带来的一个现象。

这份来自德国大众银行与莱夫艾森银行联邦协会的调查报告还得出结论称,在2017年,德国六大主要城市的房价涨幅已经达到11.6%,而即使在郊区,德国郊区的房价涨幅也达到了4.8%。


柏林房价的涨幅,目前已受到了全球范围内的关注。发布“全球住宅城市指数”的房地产咨询公司Knight Frank,就曾在其研究报告中指出,2017年柏林的平均房价上涨了20.5%,这使柏林成为了全球涨幅排名第一的城市。

根据Knight Frank的这份报告,另外两座排名前三甲的城市,分别为伊兹密尔与雷克雅未克。整个2017年,这两座全球知名城市的房价涨幅,也分别达到了惊人的18.5%与16.6%。




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