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央视大起底房价疯涨产业链内幕:“三四线房地产还能涨多久?”

财视media
作者 | 黎奥 2018-07-11 17:53
“这幕后却是开发商和中介的各种黑操作,在哄抬房价。”

“告诉你没有,实际上却有。他(地产商)为了涨价啊!”

近日,央视知名财经节目《经济半小时》用了专题报道的形式,重点起底了国内部分三四线城市房地产业的高步伐增长内幕。


对于“2017年平均房价基本在5000-6000左右,一年后,涨到1w左右”之现象,央视《经济半小时》在经过调查后给出的结论是,这相当一部分原因是由于“开发商捂盘惜售,人为炒作造成的无房假象”。

央视的本期节目,涉及了迪尚悦海名居、华夏山海城、海信海景一号、信泰等多个名噪一时的三四线城市“名盘”。

根据调查,这些所谓的“名盘”,至少存在以下几个问题,使得当地房价呈现出明显的直线上涨趋势:


先售卖相对较差的地方和楼层,甚至有房不卖。根据央视《经济半小时》的调查采访,据业内知情人士、华夏山海城售楼处某销售人员爆料,华夏山海城就是此中的一个典型:“华夏(山海城)的这个楼,一层的、小平房,可以卖,而好楼层、大平方的、好的,则不卖。并且撒谎告诉你没有了。”

此外,为了达到“逃避政府限价”之目的,一些地产商甚至会操作出顶账房丛生之乱象。而强制加高价装修费、强制高首付以及强制购买车位等乱象,则更是不乏其例。

所有这些乱象,都使得央视《经济半小时》在进行总结和梳理后,不禁发出有力质问:“三四线房地产还能涨多久?”

解决房地产行业中的少数不正之风,正是目前许多政策出台的一个焦点。例如,于2018年6月19日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》就指出,在房地产市场调控方面,要打出系列政策“组合拳”,从“控需求”“增供给”“强监管”几方面精准调控。事实上,这一系列政策的效果也是显而易见的,不仅“新建商品住房网签价格自2016年10月份以来连续15个月环比不增长”,同时,“投机投资行为得到有效抑制”,而且“房屋居住属性进一步强化”。


“三四线的小城市,从去年到今年一年的时间,房价却翻了一倍多,楼盘更是买不到房子,这幕后却是开发商和中介的各种黑操作,在哄抬房价。”如同央视本期《经济半小时》所分析,房地产开发商们此前用来打时间差、牟取暴利的伎俩,今后必将会被日渐曝光,直到“房住不炒”之调控精神真正得到贯彻。




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