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德国推房租刹车政策,德官网坦言:住房不只是商品,还是人们的家

财视media
作者 | 黎奥 2018-08-29 17:06
“投资的人,也应当继续能赚钱。但是住房不是单纯的商品,它是人们的家。”

近日,新华社主办的央媒《参考消息》,在其新媒体平台上推送了德国实施“房租刹车”政策情况的文章,引起业界热议。


根据德国《明镜》在线报道,在2017年,德国全国的房租水平平均上升4.3%,其中,首都柏林的房租更是猛涨8.4%。

这样的状况,使得房租在德国也成为了一大热门话题。由此,德国政府决心进一步推进其“房租刹车”的政策。

所谓的“房租刹车”政策,主要由德国各联邦州负责落实,一般是指德国各地制定各自的房租平均水平标准,当双方签订新的租房合同时,新的房租价格,不得超过当地平均水平标准的10%。这一政策的初衷,是为了缓解“在德国局部地区,也出现家庭、弱势群体租不起房的现象”。

事实上,德国正在大力打击的,不仅有高涨的房租,也有猛涨的、去年涨幅高达5.4%的房价。

德国《星期日世界报》曾援引德国大众银行与莱夫艾森银行联邦协会的一份调查报告表示,去年全年,德国的自住房价格,平均上涨超过5.4%。

5.4%的涨幅,也已超越了德国2016年的4.9%以及2015年的3.2%,成为近年以来德国房价上涨最严重的一年。


尤其值得注意的是,德国首都柏林的房价上涨幅度,更是令全球业界,都投来关注的目光。

发布“全球住宅城市指数”的房地产咨询公司Knight Frank,就曾在其研究报告中指出,2017年柏林的平均房价上涨了20.5%。

20.5%的年度房价涨幅,也使得柏林超越了涨幅18.5%的伊兹密尔与涨幅16.6%的雷克雅未克,成为了这份榜单中,全球房价涨幅排名第一的城市。

这样的状况,使得德国官方频频发出表态。默克尔近日就在公开场合表示,德国“迫切需要”大量民众负担得起的住房。而德国政府介绍“债务刹车”政策的官网更是坦言:“投资的人,也应当继续能赚钱。但是住房不是单纯的商品,它是人们的家。”

在新华社主办的央媒《参考消息》于其新媒体平台上推送的德国“房租刹车”政策文章中,还援引了北京市住建委集中约谈主要住房租赁企业时所提出的要求:不得利用银行贷款等融资资金恶性竞争抢占房源;不得哄抬租金抢占房源。


随着北京市住建委的大力推进,那些哄抬租金、恶性竞争抢占房源的企业,相信必会无处遁形、自食苦果、面临裁决。




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