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宁高宁:改变不了环境,就做好你自己

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作者 | 宁高宁 2018-10-10 14:06
20年前,地价可能只是楼价的20%;10年前,地价大概占到整个楼价的一半;而如今,当地价甚至占到楼价的90%以上。

10月8日,中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁在中国金茂·金茂府2.0发布盛典上表示,企业很难预测外部环境,很难改变外部环境,企业可以做到的,是做好自己。

以下为宁高宁现场发言实录,未经本人审阅:


|| 改变不了环境,就做好你自己

最近大家的情绪有些低落,有些看不清方向。

一方面,国际经济局势出现一些剧烈变化;另一方面,国内经济去杠杆、去产能等也使得大家对于未来发展前景产生疑惑。

中国企业相对比较年轻,在过去二三十年里,几乎没有经历过一个经济的循环,基本上是直线往上走的,所以当经济稍微慢一点,大家就觉得看不清方向了。

从外部环境来看,不管是特朗普、中美贸易纠纷、经济增长放缓等因素,对企业来说,做到准确预测几乎不太可能,想要改变也基本上无能为力。

唯一能做的,就是做好你自己。不用去管外部环境怎么变化,在你这个行业里要做到最好。

地产,原本就是盖房子,就是卖水泥砖头,但现在开始变化了,如果没有这个变化,就没有提升。中化也是一样,我们现在进行科学至上的改革转型,这个过程可能需要一段比较长的时间。


|| 学变成未来企业发展的宗旨

今年年初,我写了一篇比较长的文章《科学至上 In Science We Trust 关于中化集团全面转型为科学技术驱动的创新平台公司的报告》,为此,中化开了三天三夜的研讨会,提出要进行科学至上的战略转型。

我们发现,在生产力的发展过程中、在所有企业的发展过程中,科学技术才是最主要的因素,而其他所谓商业模式、管理体制等等,都无法像科学技术那样发挥如此强大的作用。

所以,科学变成了未来企业发展的宗旨,这是什么意思呢?

也就是说如果没有科学,就不投资了;如果没有研发,就不再去搞营销了。比方说这个产品由于没有科技因素、不好卖,我们通过做广告去推动销售,这样的事情以后不再做了。

房子也是一样,地产也是科学。如果不能做成智慧智能的住宅,真正包含科学在其中,那么这样的地产我们也不做了,我们不会去卖水泥砖头。

地价在不断上涨。20年前,地价可能只是楼价的20%;10年前,地价大概占到整个楼价的一半;而如今,当地价甚至占到楼价的90%以上,那么整个房子的成本几乎就是地价,买了这么好的一块地,却非要盖一个烂房子,这并不平衡。应该怎么做呢?要想方设法真正把这块地用好,去做一个好房子。


|| 未来好房子的标准有两条

未来好房子的标准有两条,第一是居住环境变好,从空气、温度、湿度等方面做改善;第二是房子智能化,房子与居住在其中的人有交互作用。

打个比方,在家中能根据不同房间的居住者,如老人、小孩、成年人的不同需求来调整不同的温度湿度,而且是根据个人大数据来适应;新风系统也不是一味地净化过滤,如果监测到室外pm2.5浓度很低,会自动开窗进行环境互动,因人因时因地进行动态调整适应。所谓智慧的房子,就是空间感的变化,我相信中国金茂也会很快做到这一点。

我曾在日本看到过一个智慧住宅的现实案例,它离东京大约1小时车程,这个房子有非常大而舒适的客厅,客人想要喝东西了,它会从门口伸缩出一个冰箱,而其它空间的设置也是这样,到了晚上,客厅就会变成卧室。这个房子不到100平米,但是在使用过程中你会感觉它非常宽敞。整个房间都是用iPad来控制,而且大约40%的能源是自家发电。

科技能够让我们的空间变得有智慧、有弹性,让我们的生活变得更加美好。我们可以持续研发,比如说打扫卫生、收拾房间、做饭、对老人、小孩的照顾,都可以智能化。

所以,受到宏观因素影响,大家的情绪差了一点,但从另一个方面来看,我们自身是不是做得足够好了?我们是不是真的做到科学至上、科技领先了?我们的芯片是不是真的会做了?

科学是未来发展的宗旨,这点太重要了。现在有些人信心不足,但近期发生的这些事会给中国人、给中国企业一次很好的教育,这是一个积累的过程。尽管未来会有不确定性,但汇聚了14亿人的力量是世界上从未有过的,今天中国的发展才刚刚起步,我们要充满信心。


*本文根据演讲者10月8日在中国金茂·金茂府2.0发布盛典上的对话整理,未经本人审阅。演讲者观点,不代表本网站立场。

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