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奥克斯老板 加拿大价值亿元房产因空置被罚百万

财视media
作者 | 小财 2019-06-30 21:33
奥克斯空调老板被加拿大收豪宅空置税,怒而起诉。

当地时间6月25日,加拿大媒体《vancouver sun》的一篇地产新闻报道指出,中国亿万富豪郑坚江的妻子何意菊因房屋空置将被政府强征约25万加元(约合130万人民币)的空屋税。为此,何意菊直接将温哥华市政府告上法庭。

图片来源网络

郑坚江是奥克斯集团的实际控制人,他也被视为新“宁波帮”的代表企业家。目前旗下拥有A股上市公司三星医疗(601567.SH)和港股上市公司奥克斯国际(2080.HK)。

在宁波,郑坚江从一个汽车修理工成长为亿万富翁的励志故事激励了当地青年;但在董明珠的口中,他控制的奥克斯空调则被称为小偷。

郑坚江1962出生于我国浙江宁波,因家贫初中未毕业就被迫辍学。先后干过农民、打过零工、做过机修工。

1987年,当时年仅25岁的郑坚江还只是一个小小的汽车修理工。当时一家只有7个人,却负债20万元濒临破产的钟表零件厂被他承包了下来,随后开始生产电视机天线、电能表罩壳等产品。得益于中国经济的迅猛发展,郑坚江的事业得以做的越来越大。

1993年,郑坚江抓住国家电网改造的大机遇,组建了浙江宁波三星集团,将公司扩大到5000人的规模,全力生产电表。

从此,郑坚江将自己做成了电表行业的老大,后来发展为宁波三星电气,2011年三星电气在A股上市,后更名为三星医疗。

虽然成为了行业老大,但电表的产品利润率只有5%。有一次,郑坚江在给一位空调小配件商供货时得知,该空调配件商的利润高达40%,这让他非常动心。

于是,为了追求更高的利润,1994年郑坚江开始进军空调业,创办了宁波奥克斯空调。无巧不成书,就在同一年,珠海的格力空调也发生一件事,董明珠开始主管格力销售部门,奠定了自己未来掌控格力的基础。是否预示着两位掌门会在空调市场上赤膊拼杀多年。

奥克斯空调生产出来后,由于利润和市场空间都比较大,郑坚江一入空调市场就开始大打价格战,直接将空调打了七折来为自己的空调进军市场助力。同一规格的空调,奥克斯卖2000+,美的、格力卖3000+,这就让格力非常尴尬!    

为此,郑坚江被称为“价格屠夫”。

特别是在网上销售上,奥克斯更是所向披靡,在2018年的6.18和双11电商节期间,奥克斯空调更是拿下了京东、天猫、苏宁等三大电商平台销量冠军。一举奠定了其互联网线上销售老大的江湖地位!

在中销量上,奥克斯2018年以约1400万台的销量位列国内空调市场第三名,仅次于格力和美的。

卧榻之侧,岂容他人鼾睡。

格力空调的市场老大地位,绝不允许奥克斯空调发力。今年的618前,奥克斯空调遭遇格力的实名举报不合格。

6月10日,奥克斯官方微博发布郑坚江的话:欢迎监督,共同营造民族品牌质量声誉。

6月11日,浙江电台浙江之声官方微博@浙江之声发布帖文称,奥克斯针对格力举报空调能耗问题,提出三大质疑点。 

奥克斯认为,在目前贸易摩擦下,“民族品牌应携手一致对外。格力直接向本土企业开战,于民族大义不顾,于国之大局不顾。”

原来,奥克斯开打爱国牌,但一些网友对此并不买账,并挖出了郑坚江早在2011前已获得加拿大永久居留权,持有的是“香港居民身份证”。

其妻何意菊则已移民加拿大,脱离中国国籍。其弟弟郑江虽然还是中国国籍,但也持有香港居民身份证,有冈比亚的永久居留权。

郑坚江家族的核心企业是奥克斯集团,这是典型的家族企业:郑坚江,郑江,妻弟何锡万3人为奥克斯集团的股东,其中郑坚江合计持有奥克斯集团80%股权,为奥克斯集团最大股东。历史上,郑坚江的妻子何意菊、郑江的妻子严晓芬也曾是奥克斯集团的股东。

奥克斯集团总资产359亿,最重要的子公司是两家:宁波奥克斯电气,主业为空调、三星医疗,主业包括智能电表、医疗、金融等产业。

在接下来的618,奥克斯从去年的线上销售老大位置败退,在京东、苏宁等平台上的销售都排在美的和格力之后。看来奥克斯的爱国牌并没有起作用。  

就在618刚刚败退之后,郑坚江的妻子何意菊被报道因房屋空置将被政府强征约25万加元(约合130万人民币)的空屋税。

报道显示,居住在温哥华的加拿大公民何意菊在富人区温西拥有一套超级豪宅。这间豪宅位于温哥华贝尔蒙特路(Belmont Ave.)4749号,建于1937年,楼高一层半,有6间睡房和5间浴室,占地1.1亩。

图片来源网络

目前估价为2670万加币(约合1.4亿元人民币),其中房间只值有1万加币,剩余都是土地的价值。因为豪宅面对海滩,家中可欣赏无敌海景。

今年年初,这套海景房被温哥华市府认定为一套无人居住的“空屋”,并要求屋主何意菊缴纳24.9万加元的空置税。

屋主何意菊在接到罚单后,直接就将温哥华市政府告上法庭。理由是自己的豪宅正在重建中,有权豁免空置税。

据报道,这栋豪宅于2015年10月买入,后来经过环境评估,发现屋内的石棉材料对人体健康有害。

为此,2017年4月开始申请建筑许可证,但温哥华市政府直到2019年才下发建筑许可证。

在等待审批的两年时间里,该豪宅就被空置了下来,去年2月,温哥华首次申报空置税时,屋主声称自己的房屋正在重建,所以要求豁免空置税。

但是温哥华政府认为,如果房屋已经获得建筑许可证,且房屋建筑工程正在进行中,则屋主才有资格豁免。

专业人士认为,屋主大概率还要再交一年空置税,尽管屋主是亿万富翁,但无缘无故被政府罚没近百万税款也是心有不甘。

目前,郑坚江妻子与温哥华政府的官司还在继续中。

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