房屋租赁是不是中介？房屋租赁不一定是中介行为。房东与租客直接签合同，自行协商条款，属直接租赁关系。有中介介入时，会提供服务，如帮找房、促成签约等，还收取费用。房屋租赁可直接交易，也可通过中介，取决于有无中介参与及服务。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁是不是中介
房屋租赁不一定是中介行为。
若房东与租客直接签订租赁合同，自行协商租金、租赁期限、房屋使用等条款，这种情况下不存在中介参与，属于直接的房屋租赁关系。
但当有中介机构介入时，中介会为房东和租客提供服务。比如帮助房东寻找合适的租客，协助租客找到符合需求的房屋，并促成双方签订租赁合同。中介在其中起到沟通、撮合以及提供相关信息和协助办理租赁手续等作用，从中收取一定的服务费用。
所以房屋租赁既可以是房东与租客之间的直接交易行为，也可以通过中介机构来完成，关键在于是否有中介机构参与其中并提供相应服务。
二、房屋租赁单价怎么算
房屋租赁单价的计算方式通常有以下两种常见情况。
若按面积计算，租赁单价=月租金总额÷房屋建筑面积。例如，一套房屋月租金为3000元，建筑面积是100平方米，那么租赁单价就是3000÷100 = 30元/平方米。
若按间数计算，租赁单价=月租金总额÷房间数量。比如，整租一套房有3个房间，月租金4500元，租赁单价则为4500÷3 = 1500元/间。
在实际计算租赁单价时，还需考虑租金包含的具体内容，如是否包含物业费、水电费等。有些租赁合同可能会约定租金为净租金，即租客需另行承担相关费用，有些则可能包含部分或全部费用。所以在明确租赁单价时，要仔细研读租赁合同条款，确保清楚各项费用的承担情况，以准确核算租赁成本。
三、房屋租赁合同怎么签
签订房屋租赁合同需注意多方面。首先，明确合同双方当事人身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。其次，详细描述租赁房屋的具体情况，如地址、面积、户型、附属设施等。租金及支付方式要清晰，明确租金数额、支付周期、支付方式（如现金、转账等）。租赁期限也至关重要，起始和结束日期需明确，是否有续租选项及条件也要注明。
再者，关于房屋用途应严格限定，避免擅自改变用途产生纠纷。维修责任要划分清楚，明确哪些是出租人的维修范围，哪些由承租人负责。同时，要约定好违约责任，对双方不履行合同义务的情形及应承担的责任作出规定。还要关注解除合同的条件，如法定解除、约定解除的情形。
另外，涉及押金退还的条件和方式也应在合同中写明。最后，合同签订时双方要仔细核对条款，确保意思表示真实一致，如有疑问及时沟通明确，以保障双方合法权益，避免后续可能出现的法律风险。
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