房子有贷款离婚可以归一方所有吗？房子有贷款时离婚可归一方所有，方式有：双方协商一致达成书面协议；协商不成法院根据具体情况判决，如婚前购房婚后还贷等情况；还可提前清偿贷款消除抵押权后变更产权。要遵循法律规定保障权益避免纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房子有贷款离婚可以归一方所有吗
房子有贷款时离婚可以归一方所有。具体方式有以下几种：
1. 双方协商一致：夫妻双方可就房屋归属及贷款承担等问题自行协商并达成书面协议，该协议对双方具有约束力。
2. 法院判决：若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如，若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值，离婚时会给予另一方补偿，房屋可归婚前购房方所有；若房屋是婚后购买，法院会综合考虑双方出资、贡献、居住需求等因素进行判决。若判决房屋归一方所有，该方需承担剩余贷款，并对另一方作出合理补偿。
3. 提前清偿贷款：在离婚前，双方可共同提前清偿房屋贷款，消除抵押权后办理房屋产权变更登记，将房屋明确归一方所有。
无论采取何种方式，都要确保遵循法律规定，保障双方合法权益，避免后续产生纠纷。
二、有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字
若夫妻离婚要去掉有贷款房子上的名字，有以下几种常见情况及解决方式。
若贷款已还清，双方可携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理除名手续，一般只需缴纳少量手续费。
若贷款未还清，通常需先取得银行同意。银行同意变更后，可通过两种方式操作。一种是提前还贷消除抵押后再办理除名，然后重新办理抵押登记，但可能涉及提前还贷违约金等成本。另一种是办理转按揭手续，将贷款转至一方名下，不过并非所有银行都支持此方式。
在操作过程中，务必严格遵循相关法律法规及银行要求。夫妻双方需就房屋归属及贷款承担等问题达成明确一致，并以书面协议形式固定。同时，按照不动产登记中心的办事流程，准备齐全所需材料，确保手续办理顺利，避免因手续不全或操作不当导致不必要的麻烦和损失。
三、房子有贷款夫妻离婚怎么办理过户
房子有贷款夫妻离婚办理过户有以下两种常见方式：
一、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
1. 双方首先协商好如何处理房屋贷款，比如确定由一方承担剩余贷款。
2. 然后用自筹资金提前还贷，取得银行解押材料。
3. 再到房产登记部门办理产权变更登记，将房屋产权变更到一方名下。
二、没有能力或不愿意提前还贷
1. 双方可以到贷款银行，经银行同意，由银行出具证明材料。
2. 之后到房产登记部门办理转按揭手续，将抵押在银行的房产证解押出来后办理过户。
3. 办理转按揭手续时，要按照银行的要求提供相关资料，如身份证、离婚证、离婚协议等。
4. 完成转按揭后，房屋产权可顺利变更到相应一方名下。
需注意，具体办理流程可能因地区不同而存在差异，办理前最好咨询当地房产登记部门和贷款银行，确保准备充分，顺利完成过户手续。
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