中介卖房合同签了能退吗？中介卖房合同签了能否退需分情况判断。双方协商一致、达成解除约定或出现法定解除情形可退房，如不可抗力致合同目的无法实现等。无上述情形单方退房属违约，需担责，拿不准可咨询法律人士。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房合同签了能退吗
中介卖房合同签了能否退，需分情况判断。
若双方协商一致，可解除合同退房。依据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。若达成解除合同的约定，一方能依约解除合同退房。
若出现法定解除情形，也可退房。比如因不可抗力致使合同目的不能实现；履行期限届满前，对方明确表示或以行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
但如果没有上述情形，单方要求退房，属于违约行为。违约方需按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
所以，签了中介卖房合同后能否退房，要结合具体情况和法律规定判断。若拿不准自己的情况，建议咨询专业法律人士。
二、中介的卖房合同保留多久
中介保留卖房合同的时长需根据具体情况确定。首先，依据《中华人民共和国档案法》及相关档案管理规定，房地产中介服务机构应妥善保管业务档案，一般保存期限不少于五年。这是为保证交易信息的可追溯性和完整性，便于相关部门监督检查以及处理可能出现的纠纷。
其次，若交易过程中存在潜在法律风险或可能引发法律纠纷，为应对可能的法律诉讼，中介从自身风险防范角度出发，可能会更长时间保留合同。另外，一些地方的房地产管理部门可能会根据当地实际情况，出台关于中介合同保存期限的具体规定，中介需遵循这些地方规定来确定合同保留时长。
综上，通常情况下中介应至少保留卖房合同五年，但考虑法律风险和地方规定等因素，保留时间可能更长。
三、房屋中介中介费签合同吗
房屋中介提供服务收取中介费，通常需要签订合同。
从法律角度看，签订中介合同是保障双方权益的重要方式。对于中介机构而言，合同能明确其提供的具体服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助交易等，以及收费标准和方式，确保其合法合规收取费用。对于购房者或售房者来说，合同可明确中介应尽的义务和责任，若中介未按约定履行服务，自身权益受损时可依据合同追究其责任。
依据相关法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在实践中，正规的房屋中介在促成交易时，都会与委托人签订书面的中介服务合同。合同中会详细记录服务事项、费用金额、支付时间等关键内容。所以，为避免日后产生纠纷，保障自身合法权益，在与房屋中介涉及中介费事宜时，应签订合同。
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