中介买二手房中介费怎么收取的？二手房中介费无统一标准，因地区、机构、交易情况而异。常见收费模式有按成交价1%-3%收，大型中介可能高些，小型可能低些；有固定金额收费；还有混合收费。签协议前要明确中介费关键信息，防纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介买二手房中介费怎么收取的
二手房中介费的收取并没有统一固定标准，通常因地区、中介机构以及具体交易情况而有所不同。
一般来说，常见的收费模式有以下几种：
其一，按房产成交价的一定比例收取，多在1%-3%之间。比如一套成交价200万的房子，若中介费比例为2%，则需支付4万元中介费。部分大型、知名中介机构可能收费比例偏高，因其提供更全面专业服务；小型中介为吸引客户，收费比例或许会低些。
其二，固定金额收费。有些中介机构会针对不同价位或类型房产，制定固定的中介费数额，不与成交价挂钩。
其三，部分中介会采用混合收费方式，一部分按成交价比例收取基础费用，另一部分根据服务项目收取额外费用，像办理贷款手续、协助过户等可能单独计费。
在与中介签订服务协议前，务必仔细阅读条款，明确中介费的具体金额、支付时间、支付方式以及服务内容等关键信息，避免后续产生纠纷。
二、买二手房中介费一般都是怎么收取的
二手房中介费的收取方式多样。常见的有以下几种：
其一，按房产成交价的一定比例收取，这是最普遍的形式。比例通常在1%-3%之间，不同地区、不同中介机构会有所差异。比如在一些大城市的知名中介，可能会收取2%-3%；而在一些中小城市或小型中介，比例可能在1%-2%。
其二，固定金额收取。中介机构会根据房屋具体情况、服务内容等设定一个固定的中介费金额，不与成交价挂钩。
其三，差异化收费。依据服务项目不同分别计费，例如基础的房源信息提供、带看服务收取一部分费用；若还涉及协助办理贷款、产权过户等更复杂服务，再额外收取一定费用。
其四，协商收费。买卖双方与中介机构根据实际情况协商确定中介费金额，这种情况多适用于交易情况特殊、房屋价格较高等情形。
在选择中介并确定中介费收取方式时，务必在委托协议中明确约定具体金额、支付时间、支付条件等关键内容，以保障自身权益。
三、买二手房中介费一般谁出
在二手房交易中，中介费的承担主体并没有明确的法律强制规定，主要由买卖双方协商确定。实践中存在以下常见情形：
一是由买方承担。这种情况较为普遍，因为在房产市场中，卖方通常希望净得房款，不愿承担中介费，而买方有购房需求，愿意承担中介费以促成交易。
二是由卖方承担。当房产市场处于卖方市场，房源较为稀缺时，卖方可能愿意支付中介费来吸引更多买家，尽快完成房产出售。
三是买卖双方共同承担。双方可以根据协商结果，按照一定比例分担中介费，比如各承担一半。
此外，买卖双方还可根据实际交易情况、市场行情等因素，灵活约定中介费的承担方式。无论最终由哪一方承担，都应在房屋买卖合同或居间服务合同中明确写明，避免后续产生纠纷。
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