房东与中介签什么合同？房东与中介签订的合同一般有两种。委托代理合同中，中介以房东名义处理事务，法律后果由房东承担，能助房东高效处理房产；行纪合同里，中介以自己名义活动，先承担法律关系，再与房东结算。房东要按需选合同、明确条款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房东与中介签什么合同
房东与中介签订的合同类型通常有两种，具体如下：
1. 委托代理合同：这种合同下，中介以房东的名义进行房屋相关事务处理。房东作为委托人，将房屋的出租或出售事宜委托给中介这个受托人。中介在授权范围内实施的行为，法律后果由房东承担。比如中介按房东要求寻找合适租客，促成租赁交易，房东需按约定支付中介佣金。该合同能让房东借助中介专业资源和渠道，高效处理房产事务。
2. 行纪合同：在此合同关系中，中介以自己的名义为房东从事贸易活动。例如中介以自己名义将房东房屋出租或出售，房东支付报酬。与委托代理合同不同，行纪人（中介）处理事务时与第三方发生的法律关系，直接由行纪人承担，之后再与房东按合同约定结算。
房东应依据自身需求和实际情况，谨慎选择合同类型，并明确合同条款，以保障自身合法权益。
二、房产中介违反合同咋办
若房产中介违反合同，可按以下方式处理：
第一，查阅合同。仔细查看合同条款，明确中介违约的具体情形和对应的违约责任，确定中介的违约行为是否符合合同中约定的违约情形，以便依据合同追究其责任。
第二，协商解决。与中介进行沟通，指出其违约行为，并要求按照合同约定承担违约责任，如退还费用、支付违约金等。通过协商，双方达成一致解决方案，既能节省时间和成本，又能维持相对良好的合作关系。
第三，发送书面通知。若协商无果，可向中介发送书面通知，明确指出其违约事实、要求承担的责任以及给予一定的合理期限解决问题。书面通知可作为重要的证据，证明已采取合理措施主张权利。
第四，投诉。向房地产中介行业协会、消费者协会等相关机构进行投诉，请求其介入调解。这些机构有一定的监管和调解职能，能促使中介解决问题。
第五，法律诉讼。若上述方式都无法解决，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以证明中介的违约行为及自身的损失，通过法律途径维护自身合法权益。
三、中介要购房合同干甚么
中介索要购房合同，通常有以下几方面原因：
1. 留档备案：中介公司为了规范业务流程和管理，会留存购房合同副本，以便对每一笔交易进行详细记录。这有助于公司内部统计业绩、进行数据分析，同时也方便日后查询和管理相关业务信息。
2. 后续服务支持：购房交易并非签订合同就结束，后续可能涉及到诸如产权过户、贷款办理、物业交接等一系列手续。中介留存合同，可以根据合同条款为买卖双方提供持续的服务，确保交易顺利完成。
3. 解决潜在纠纷：购房过程中可能会出现各种纠纷，如买卖双方对合同条款的理解不一致、一方违约等情况。中介保留合同，可在出现纠纷时作为重要依据，协助双方解决问题，维护交易的公平公正。
4. 行业监管要求：房地产中介行业受到相关部门的监管，中介公司需要按照规定留存交易资料，以备监管部门检查。购房合同作为重要的交易文件，是中介公司必须留存的资料之一。
中介索要购房合同一般是为了更好地完成交易服务、规范业务管理以及满足行业监管要求，但业主也应确保中介妥善保管合同，保护个人隐私和信息安全。
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