建房合同无效如何解决？建房合同无效的解决方式：一是双方返还因合同取得的财产，无法返还则折价补偿；二是有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责；三是若协商不一致，可诉讼解决，当事人要提供证据，由法院判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、建房合同无效如何解决
建房合同无效可按以下方式解决：
首先，合同被认定无效后，双方应返还因该合同取得的财产。若建房已投入资金和材料，施工方应返还发包方支付的款项；发包方则需返还施工方提供的建筑材料等。若无法返还或没必要返还，需折价补偿，比如已建成部分建筑，应根据其实际价值由发包方给予施工方相应补偿。
其次，对于合同无效有过错的一方，应赔偿对方因此受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。比如发包方明知施工方无资质仍签订合同，施工方也无资质却承接工程，双方均有过错，需按过错比例分担损失。
再者，若双方就合同无效的处理无法协商一致，可通过诉讼途径解决。当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据具体情况认定合同效力，并对财产返还、损失赔偿等作出判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据证明自己的主张。
二、损毁是否导致合同无效
损毁本身通常不会直接导致合同无效。合同无效需符合法定情形，依据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若损毁行为导致合同目的无法实现，当事人可依法解除合同。若一方的损毁行为构成违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、采取补救措施等。例如在买卖合同中，卖方损毁货物，可能无法按约定交付，此时构成违约，买方有权追究其违约责任。
总之，单纯的损毁不必然导致合同无效，而可能引发合同的解除或违约赔偿等法律后果，具体需结合实际情况和合同约定，依据法律规定来判断和处理。
三、合同无效后可以起诉吗
合同无效后可以起诉。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若当事人就合同无效的后果，如财产返还、折价补偿、赔偿损失等问题存在争议，可通过起诉解决。
起诉时，原告需与案件有直接利害关系，有明确被告，有具体诉讼请求和事实、理由，并属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应向法院递交起诉状，并按被告人数提出副本。法院会依据相关法律和证据，对合同效力及当事人主张进行审查和裁判。因此，合同无效后当事人可通过起诉维护自身合法权益。
以上是关于建房合同无效如何解决的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
