租房合同违约中介费退吗？租房合同违约中介费是否退还需具体判断。若中介促成合同成立，一般不予退还；若其未全面履行义务致违约，可能退还并赔偿。此外，还需看三方合同对违约及退费的具体约定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房合同违约中介费退吗
租房合同违约中介费是否退还，需依据具体情况判断。
若中介已促成租房合同成立，按法律规定，中介有权收取报酬，此时即便一方违约，中介费通常不予退还。因为中介的主要义务是促成合同订立，只要其完成该义务，就有权获得相应报酬。
不过，若中介未全面履行义务，比如隐瞒重要信息、提供虚假情况等，导致合同一方违约，那么中介应承担损害赔偿责任，这种情况下中介费可能要退还，甚至要对受损方进行赔偿。
此外，还要看三方（租客、房东、中介）在合同中对违约及中介费退还的具体约定。若合同明确规定一方违约时中介费退还方式，应按照合同约定执行。例如合同约定租客违约，中介费不退；房东违约，中介退还租客中介费，就按此条款处理。
二、法院卖房中介合同有用吗
法院卖房时中介合同是否有用需分情况判断。
若法院依法拍卖房产，一般是通过司法拍卖程序进行，此过程由法院主导，按法定程序操作，不依赖中介促成交易，通常不需要中介合同，即便签订了中介合同，在这种司法拍卖场景下可能不产生实质效力。
但如果并非司法拍卖，而是法院在执行过程中，房屋产权人委托中介卖房以清偿债务等情况，此时签订的中介合同是有用的。它具有法律效力，能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。中介方有义务按合同约定寻找买家、促成交易；房屋产权人则需按约定支付中介费用。若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任。
总之，要根据法院卖房的具体情形和交易性质，确定中介合同是否具有实际作用和法律效力。
三、房屋中介会要购房合同吗
房屋中介可能会要购房合同，存在多种情形。
在正常业务流程中，中介参与促成房屋买卖交易，需要留存购房合同作为业务资料。一方面，这是为了记录整个交易过程，便于后续向买卖双方提供跟进服务，如协助办理产权过户、交接等手续；另一方面，也是中介公司内部管理和统计业绩的需要，合同能证明其促成交易的事实，以便核算佣金等费用。
同时，若交易过程中出现纠纷，中介留存的购房合同可作为重要证据，用来明确各方的权利和义务，协助解决问题。
不过，买卖双方有权要求中介妥善保管合同，确保个人信息和交易细节不被泄露。若中介索要合同用于不合理用途，如非法转卖客户信息等，买卖双方可以拒绝，并通过合法途径维护自身权益。
总体而言，房屋中介索要购房合同在合理范围内是常见且必要的，但买卖双方需关注合同的使用和保管情况。
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