房屋过户是什么案由？房屋过户案由依情况而定，常见有三种。一是房屋买卖合同纠纷，买卖方不配合过户起诉；二是赠与合同纠纷，赠与人反悔不协助过户被诉；三是继承纠纷，继承人不配合办理遗产房屋过户。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋过户是什么案由
房屋过户涉及的案由需根据具体情况确定，常见的有以下几种：
一是房屋买卖合同纠纷。当买卖双方就房屋达成买卖协议后，若一方不配合办理过户手续，另一方诉至法院要求履行合同、协助办理房屋过户，此时案由为房屋买卖合同纠纷。比如卖方在收受房款后拒绝过户，买方为此起诉。
二是赠与合同纠纷。在房屋赠与情形下，赠与人承诺将房屋赠与受赠人，但之后反悔不协助办理过户，受赠人提起诉讼要求过户的，案由可确定为赠与合同纠纷。例如赠与人因某些原因改变主意，不愿再履行赠与并办理过户。
三是继承纠纷。当房屋作为遗产时，继承人之间就房屋的继承份额达成一致或经法院判决后，需要办理过户，若有人不配合，涉及继承纠纷下的房屋过户问题。比如部分继承人阻碍其他继承人办理房屋过户手续。
二、房屋过户时效多长时间有效
房屋过户不存在严格意义上的固定时效时长限制，但在不同情形下有相关时间规定：
一是合同约定。若买卖双方在房屋买卖合同中明确约定了过户时间，那么应当按照合同约定执行。若一方未在约定时间内配合办理过户手续，另一方有权依据合同追究其违约责任。
二是关于诉讼时效。如果因房屋过户问题产生纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。例如，一方拒绝履行过户义务，另一方从知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起三年内，可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务并承担相应责任。超过三年诉讼时效，虽仍可起诉，但对方可能以诉讼时效经过进行抗辩，若法院查明属实，原告可能会丧失胜诉权。
三是特殊情况。在一些特殊的法律关系或政策背景下，可能会有特定的时间要求，需根据具体情况具体分析。
三、房屋过户时效多长时间完成
房屋过户的时效在不同情况下有所不同，具体如下：
一般来说，在材料准备齐全且符合相关规定的情形下，房屋过户在受理登记申请之日起30个工作日内完成。但各地可能会根据实际情况有所调整，部分地区效率较高，可能在15个工作日甚至更短时间内就能完成过户手续。
若办理的是商品房过户，通过网签系统办理的，通常3个工作日左右即可完成审核等手续，再加上后续的制证等流程，大概7到10个工作日能完成过户。
如果是继承、赠与等方式的房屋过户，在提交相关公证材料等齐全的情况下，按照当地规定的正常流程和时间办理，一般也在30个工作日内。不过，如果遇到特殊情况，如材料不齐、存在产权纠纷等，可能会导致过户时间延长，需要先解决相关问题后，才能继续办理过户手续。
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