签租房合同和中介签吗？签租房合同是否和中介签要依具体情形判断。若中介是居间人，合同由租客与房东签；房东委托中介代签且手续合法，可和中介签；中介二房东转租，要确保原房东同意。签约要明确主体和权利义务。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、签租房合同和中介签吗
签租房合同不一定和中介签，需依据具体情形判断。
若中介仅为居间人，也就是为租客和房东提供订立合同的机会或媒介服务，那么租房合同应由租客与房东签订，中介一般不参与合同主体。在此种情况下，中介促成合同成立后，可要求支付报酬。
当房东委托中介代签租房合同，且中介有合法有效的授权委托手续时，租客能和中介签合同，此合同对房东产生效力。不过在签约前，租客要仔细查看授权委托书，确认委托权限和期限等内容。
要是中介作为二房东转租房屋，租客与中介签订的是转租合同。此时需注意，要确保原房东同意转租，否则原房东有权解除与中介的租赁合同，进而影响租客权益。
所以，签租房合同是否和中介签，取决于中介在租赁关系中扮演的角色，租客签约时要明确合同主体和各方权利义务。
二、房子中介签合同有效吗
房子中介签合同是否有效，需视具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件则有效：其一，合同主体具备相应民事行为能力，即中介和合同另一方当事人精神与智力正常，能独立承担民事责任。其二，意思表示真实，双方在无欺诈、胁迫等情形下签订合同，是真实意愿的体现。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容不涉及违法交易、不损害公共利益等。
若存在以下情况，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
比如中介故意隐瞒房屋重要信息，使购房者在不知情下签订合同，该合同可能因欺诈而无效。所以，判断房子中介签的合同是否有效，要依据具体事实和法律规定综合认定。
三、如何做中介收租房合同
作为中介收取租房合同，可按以下步骤操作：
1. 核实身份：在签订合同前，认真核实房东和租客的身份信息。要求双方提供有效的身份证件，并留存复印件，确保身份真实可靠。
2. 拟定合同：依据房屋实际情况和双方要求，起草详细的租房合同。合同内容应涵盖房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、双方权利义务、违约责任等条款。
3. 组织签约：安排房东和租客在合适的时间和地点进行合同签订。在签约过程中，向双方详细解释合同条款，确保双方理解并同意合同内容。
4. 收取合同：双方确认无误后，签字并按手印。中介应收取一式多份合同，确保房东、租客和中介方各持一份。
5. 合同备份：对收取的合同进行妥善备份，可采用电子和纸质两种形式。电子备份便于存储和检索，纸质备份则具有法律效力。
6. 后续跟进：合同签订后，及时跟进双方履行情况。如有问题或纠纷，积极协助双方解决。
中介在收取租房合同过程中，要严格遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性，保障双方的合法权益。
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