房产中介居间合同事什么？房产中介居间合同是中介与委托人签订的服务合同，中介凭自身能力为委托人提供交易机会或促成交易。中介有如实报告、尽力促成交易义务，委托人促成交易要付报酬，未促成付必要费用，受法规约束，违约担责。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产中介居间合同事什么
房产中介居间合同是房产中介与委托人签订的服务合同。其目的是中介凭借自身资源和专业能力，为委托人提供房产交易机会或促成交易达成。
在这类合同里，中介的主要义务包括：一是如实报告，向委托人提供房源、价格、产权等房产相关信息，不得隐瞒或虚假陈述；二是尽力促成交易，利用专业知识和渠道，积极推动买卖双方达成一致。
委托人的主要义务是，若中介成功促成交易，需按照合同约定支付报酬。报酬数额和支付方式通常在合同中明确。若中介未促成交易，虽不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
此合同受《民法典》等法律法规约束。若一方违约，另一方可依法追究其违约责任。例如中介提供虚假信息致委托人受损，需承担赔偿责任；委托人无正当理由不支付报酬，中介有权追讨。
二、租房中介代签合同算数吗
租房中介代签合同是否算数需分情况判断。
若中介获得了当事人的合法授权，代签合同有效。当事人可出具书面授权委托书，明确委托中介以其名义签订租房合同，约定代理事项、权限和期限等内容。在此情形下，中介在授权范围内代签的合同，对当事人具有法律约束力。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若当事人事后对该代签行为进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。
实践中，为避免纠纷，租客应核实中介的授权情况，查看授权委托书。若未见到有效授权文件，应谨慎对待代签合同行为。若发现中介未经授权代签，当事人应及时表明态度，维护自身权益。
三、租房应该和中介签合同吗
租房是否和中介签合同，需分情况看待。
若中介仅为居间方，促成租客与房东达成租赁交易，此时应和房东签租赁合同，中介签的是居间合同。租客与房东签的租赁合同明确双方在租赁期间的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。而与中介签的居间合同，主要是约定中介促成交易后，租客需支付的居间费用及中介应履行的居间义务，像提供房源信息、协助双方签约等。
如果是委托代理的中介，受房东委托出租房屋，租客可以和中介签合同。但要查看中介的授权委托书，确认其代理权限和期限。合同中应明确中介作为代理人的身份，合同的权利义务仍约束房东和租客。
和中介签合同有一定风险，如中介可能违规操作或卷款跑路。因此，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，了解各方权利义务，必要时咨询专业法律人士。
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