在租赁地上建房子属于违建吗？在租赁地上建房子是否违建依具体情况定。看合同约定，允许且合规审批不算违建，如符合乡村规划的租赁农用地上经批准建临时房；未约定或未审批一般算违建，如集体建设用地未批准建房；租赁用途受限土地建房必属违建，如基本农田建房会受罚。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、在租赁地上建房子属于违建吗
在租赁地上建房子是否属于违建，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若租赁合同明确允许承租人在租赁土地上建设房屋，且相关建设行为符合规划、用地等法定要求，经相关部门审批通过，取得合法建设手续的，不属于违建。比如在符合乡村规划的租赁农用地上，经批准建设用于农业生产配套的临时性房屋。
二是若租赁合同未提及建设房屋事宜，或者虽有约定但未按规定办理合法审批手续，一般属于违建。因为在我国，进行建设活动需要依法取得相应的规划许可、用地许可等。例如在租赁的集体建设用地上未经规划部门批准擅自建房，就违反了相关法律规定。
三是如果租赁土地本身用途受限，不允许进行建设活动，比如租赁的是基本农田，在其上建房则肯定属于违建，会受到相应的处罚。
二、在租赁的土地上违建算非法占地吗
在租赁的土地上违建是否算非法占地，需根据具体情况判断：
一是看租赁土地的性质及用途。若租赁的是农用地，未经依法批准，擅自改变农用地用途用于建设，比如在耕地上建造房屋等，属于非法占地行为。因为我国对农用地实行严格的保护制度，禁止擅自改变其用途。
二是看是否有合法的建设审批手续。即使租赁的是建设用地，若未按照规定办理相关的建设规划许可、施工许可等审批手续，擅自进行建设，也构成违法建设，从某种程度上也涉及非法占地。因为未经许可的建设可能不符合土地利用总体规划和城乡规划要求。
三是看租赁合同的约定。若租赁合同明确约定了不得进行建设等相关内容，而承租人违反约定进行违建，除了可能涉及非法占地等违法行为外，还构成对租赁合同的违约，需承担相应的违约责任。
总之，在租赁土地上违建存在被认定为非法占地的可能，具体需结合实际情况分析。
三、在租赁的土地上建房做固定资产吗
在租赁的土地上建房一般不能作为企业的固定资产核算，具体分析如下：
从固定资产的定义来看，固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。而在租赁土地上建造的房屋，企业通常不拥有该房屋对应的土地所有权，其对房屋的控制权存在一定的局限性。
从会计核算角度，租赁土地上建房的支出，应根据租赁的性质进行不同处理。如果是经营租赁，相关建房支出一般作为长期待摊费用，在租赁期内按照合理方法进行摊销；如果是融资租赁，在满足一定条件下，可将房屋及土地使用权一并作为固定资产核算，但这种情况相对较少。
从法律层面，土地所有权归属国家或集体，租赁土地仅获得一定期限的使用权，在租赁土地上建房需符合相关法律法规及合同约定，未经许可擅自建房可能面临法律风险。
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