婚后买的商铺如何私自出售？婚后买的商铺一般属夫妻共同财产，不能私自出售。若要出售，一是取得配偶书面同意并出示相关文件；二是有证据证明用个人财产购买且产权明确为个人所有。私自出售易引发纠纷，出售前应与配偶协商按程序办。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚后买的商铺如何私自出售
婚后购买的商铺在一般情况下属于夫妻共同财产，不可以私自出售。但如果要进行相关操作，需明晰以下情况：
一是取得配偶的书面同意。若配偶明确表示同意出售该商铺，并出具书面的授权或同意文件，在办理相关出售手续时，可向相关部门及购买方出示该文件，以证明出售行为是经过夫妻双方共同认可的。
二是有证据证明是个人财产购买。若能证明购买商铺的资金来源于婚前个人财产，且该商铺在产权登记等方面明确为个人所有，那么在这种情况下，可按照个人财产进行处置，无需经过配偶同意。不过，需要有充分的证据来支撑这一主张，比如资金流向记录等。
私自出售夫妻共同财产的行为可能会引发一系列法律纠纷，损害配偶的合法权益，建议在进行商铺出售前，与配偶充分沟通协商，按照合法合规的程序办理。
二、婚后房产如何让其归属一方
婚后房产若要使其归属一方，有以下几种常见方式：
一是通过夫妻财产约定。夫妻双方可以签订书面协议，明确约定该房产归一方所有。协议应具备明确的房产信息、归属约定等内容，且需双方自愿、真实地签署。这种约定对双方具有法律约束力。
二是通过赠与方式。一方可以将自己在房产中所占份额赠与另一方。赠与需办理相关手续，一般要签订赠与协议，并办理房产过户登记手续，完成过户后，房产即归受赠方所有。
三是继承方式。若一方死亡，另一方通过合法有效的遗嘱继承或者法定继承取得房产全部份额，从而使房产归属于一方。不过继承通常是在特定情形下发生。
此外，若房产是一方用其婚前个人财产全额购买，且能证明资金来源及相关情况，该房产也可认定为购买方的个人财产。总之，要根据具体情况选择合适的方式来实现婚后房产归属于一方的目的。
三、婚后房产怎么分
婚后房产的分割需根据不同情况来确定：
一是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
二是婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，属于夫妻共有房屋，离婚时一般均等分割。但具体分割时，应考虑房产的来源、双方的出资情况等因素，可能会酌情多分或少分。
四是婚后用夫妻共同财产还贷，婚前一方购买并登记在其名下的房产，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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