卖房隐瞒漏水已过户赔偿多少？卖房隐瞒房屋漏水且已过户，赔偿数额需综合多方面确定。先看合同约定，再考量实际损失，包括直接和间接损失，还要看漏水严重程度。若双方无法达成一致，买方可起诉，法院会依证据公平判定赔偿责任。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、卖房隐瞒漏水已过户赔偿多少
卖房隐瞒房屋漏水问题且已过户，赔偿数额需综合多方面因素确定。
首先，要依据合同约定。若买卖合同中明确约定了卖方对房屋质量的保证责任以及隐瞒问题的违约责任，应按照合同约定执行赔偿数额。
其次，考量实际损失。包括因漏水给买方造成的直接财产损失，如家具、装修的损坏修复费用；以及可能产生的间接损失，例如因房屋漏水无法正常居住导致的临时租房费用等。
再者，还需看房屋漏水的严重程度。轻微漏水与严重影响居住使用功能的漏水，赔偿范围会有很大差异。严重漏水可能需要对房屋进行大规模修缮，赔偿数额自然较高。
若双方无法就赔偿数额达成一致，买方可以通过向法院起诉的方式解决。法院会结合上述因素，根据相关证据，公平合理地判定卖方应承担的赔偿责任，以弥补买方因卖方隐瞒行为遭受的损失。
二、二手房已过户买家反悔怎么办
二手房已过户买家反悔，处理方式如下：
首先，查看房屋买卖合同。合同中若对违约情形及违约责任有明确约定，按照约定处理。若买家构成违约，卖家可依约要求买家承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。
其次，分析买家反悔原因。若是因房屋质量等卖家存在过错的问题导致，需判断卖家是否有义务解决。若确属卖家责任，可协商适当补偿或修复，以化解纠纷。若买家无正当理由反悔，卖家有权拒绝其不合理要求。
再者，若买家拒绝履行合同义务，比如不支付剩余房款等，卖家可向法院提起诉讼，要求买家继续履行合同，支付款项并承担违约责任；若合同已无法继续履行，卖家可要求解除合同，并要求买家赔偿因违约造成的各项损失，包括房屋差价损失、装修损失等。同时，卖家应保留好与交易相关的证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。
三、卖房隐瞒漏水已过户在法律上构成什么后果
卖房隐瞒房屋漏水情况且已完成过户，可能产生以下法律后果：
首先，构成违约。卖方在交易过程中负有如实告知房屋真实状况的义务，隐瞒漏水问题违背该义务，属于违约行为。买方有权依据购房合同追究卖方违约责任，要求其承担赔偿损失等责任，损失范围包括修复漏水的费用、因漏水导致的屋内物品损坏等。
其次，若漏水问题严重影响房屋正常使用功能和价值，构成欺诈。买方可以在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。合同被撤销后，卖方需返还购房款，双方互相返还财产，恢复到合同订立前的状态，同时卖方还需赔偿买方因此遭受的损失。
最后，即使合同未被撤销，若漏水问题在质保期内，卖方作为原房主仍可能需承担一定维修责任。若因漏水对相邻方造成损害，原房主也可能要承担相应赔偿责任。具体法律后果需结合实际情况及相关证据，依据法律规定判定。
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