卖房子中介签什么合同？卖房与中介通常签两种合同，居间合同里中介报告交易机会或提供媒介服务，促成交易可获报酬，未促成可要必要费用；委托合同里中介按指示处理售房事务，过错致损要赔偿。签合同时卖房者要审查条款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、卖房子中介签什么合同
卖房与中介通常签订两种合同。
一是居间合同，也叫中介服务合同。在这类合同中，中介的主要义务是向卖房者报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成了房屋买卖交易，卖房者需按照合同约定向其支付报酬；若未促成交易，中介不得要求支付报酬，但可要求卖房者支付从事居间活动支出的必要费用。此合同能保障中介提供服务后获取相应报酬的权利，也明确了其服务职责。
二是委托合同。卖房者委托中介处理房屋出售相关事务，包括寻找买家、协助谈判等。中介需按照卖房者的指示处理委托事务，并报告委托事务的处理情况。若中介因过错给卖房者造成损失，需承担赔偿责任。通过委托合同，卖房者可借助中介专业能力售房，同时规范中介行为，保障自身权益。
签订这两类合同时，卖房者应仔细审查合同条款，明确双方权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等，以避免纠纷。
二、租房合同必须有中介吗
租房合同并非必须有中介参与。
从法律角度看，租房合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，合同即合法有效。也就是说，即使没有中介，出租人和承租人自行协商签订的租房合同同样受法律保护。
在实际生活中，有中介参与能带来一定便利。中介可利用自身资源，为双方快速匹配合适房源与租客；凭借专业知识和经验，协助起草完善的租房合同，规避潜在风险；还能在租赁过程中处理诸如房屋交接、租金支付等事务。
然而，这并不意味着没有中介就无法完成租房交易。房东和租客可以通过网络平台、朋友介绍等途径直接联系，自行商定租金、租期、违约责任等条款，完成租房合同签订。
三、中介押房怎么签合同呢
与中介签押房合同要注意多方面要点，以保障自身权益。
首先，明确合同主体信息，详细填写中介公司名称、法定代表人、地址、联系方式，以及自己的姓名、身份证号、地址和联系方式。
其次，清晰约定房屋情况，包括房屋具体地址、面积、户型、装修状况等，以及房屋用途，如自住、出租等。
再者，写明押房期限与租金支付方式，确定押房起始和结束时间，租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（转账、现金等）。还要规定押金金额和退还条件。
另外，明确双方权利义务。中介有义务妥善管理房屋，定期检查维护；未经同意不得擅自转租或改变房屋用途。自己有权定期了解房屋使用情况，在中介违约时按约定解除合同。
最后，约定违约责任。若中介未按约定支付租金、擅自改变房屋结构等，需承担赔偿责任；自己若提前收回房屋等违约行为，也应承担相应责任。合同中要明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
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