卖房子阴阳合同中介违法吗？卖房子签阴阳合同，中介是否违法要分情况。若参与制作阴阳合同，扰乱市场秩序、损害国家利益且违背诚信原则，属违法；若不知情但审查不力，也可能担责，参与违法或面临行政处罚。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子阴阳合同中介违法吗
卖房子签阴阳合同，中介是否违法需分情况判断。
若中介参与阴阳合同的签订，为促成交易故意协助买卖双方制作阴阳合同，那么中介的行为违法。这种协助行为扰乱了房地产市场的正常秩序，违反了《房地产经纪管理办法》等相关规定。阴阳合同中通常存在通过低报成交价以逃避税费的情况，这损害了国家利益。同时，中介的此种行为也违背了诚实信用原则。若因此给买卖双方造成损失，买卖双方有权要求中介承担赔偿责任。
若中介对阴阳合同并不知情，只是正常促成交易，未参与制作或知晓阴阳合同的具体情况，一般不认定中介违法。但中介有义务对交易过程进行合理审查，如果因未尽到合理审查义务而导致阴阳合同出现，中介可能需承担一定的过错责任。
总之，中介参与制作阴阳合同属违法行为，可能面临行政处罚；若不知情但审查不力，也可能需承担相应过错责任。
二、买房中介会和房东签合同吗
买房过程中，中介通常会和房东签订合同。一般常见的是居间合同，中介作为居间人，为房东和购房者提供订立合同的媒介服务。
签订合同对中介和房东都有重要意义。对于中介而言，通过合同明确其提供的服务内容，如房源推广、带客户看房、协助交易等，保障其在促成交易后能获得相应报酬。合同中也会约定中介的权利和义务，若未按约定履行，需承担相应责任。
对房东来说，合同可保障其合法权益。合同会明确中介的服务标准和期限，若中介未达要求，房东有权追究责任。同时，合同也规定房东的义务，如如实告知房屋情况等。
此外，还有可能签订委托合同，房东委托中介代理房屋销售事宜。在这种合同下，中介以房东名义进行相关活动，房东需对中介的代理行为承担民事责任。所以，买房时中介和房东签订合同是常见且必要的操作。
三、如何约束房产中介合同纠纷
约束房产中介合同纠纷可从以下方面着手：
第一，完善合同条款。在签订合同前，详细审查合同各项条款，明确双方权利义务，如中介服务内容、收费标准、违约责任等。合同应具备可操作性和可执行性，减少模糊不清的表述，避免因条款不明引发纠纷。
第二，加强监管力度。相关部门要严格审查房产中介机构的资质，规范其经营行为。建立健全投诉举报机制，对违规中介依法进行处罚，提高其违法成本。
第三，规范中介服务。中介机构应加强对从业人员的培训，提高其业务水平和职业道德。从业人员在提供服务过程中，要如实告知客户相关信息，不得隐瞒或欺诈。
第四，强化证据意识。在交易过程中，各方要注意保存相关证据，如合同、聊天记录、支付凭证等。一旦发生纠纷，这些证据有助于维护自身合法权益。
第五，合理选择纠纷解决方式。发生纠纷后，可先尝试协商解决；协商不成，可根据合同约定选择仲裁或诉讼。仲裁具有高效、保密等特点；诉讼则具有强制执行力。
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