50%房产权是否可以立遗嘱继承？拥有50%房产权可立遗嘱继承。房屋产权人对自有房产份额有处分权，可依法律规定立遗嘱指定继承人或赠给他人。立遗嘱要符合形式和实质要件，符合要求的遗嘱有效，继承人可按遗嘱继承。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、50%房产权是否可以立遗嘱继承
拥有50%房产权可以立遗嘱继承。
房屋产权人对自己享有的房产份额有处分权。当某人拥有50%房产权时，这部分产权属于其个人合法财产。依据法律规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
不过，立遗嘱要符合法律规定的形式要件和实质要件。形式上，遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，但每种遗嘱都有特定的形式要求，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。实质要件方面，遗嘱人须有遗嘱能力，意思表示真实，内容合法，不违反公序良俗等。
只要遗嘱符合上述要求，拥有50%房产权的产权人所立的关于该部分房产的遗嘱就是有效的，继承人可按遗嘱继承相应房产份额。
二、居住权可以转让继承吗
居住权不可以转让和继承。
依据《中华人民共和国民法典》规定，居住权是居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权具有人身属性，它是为特定自然人的生活居住需要而设定的权利。
从设立目的看，居住权主要是保障居住权人生活居住权益，使其在他人住宅中稳定居住。如果允许转让，可能导致居住权设立目的被扭曲，变成一种商业交易的对象，有悖于其制度初衷。
对于继承而言，居住权是基于居住权人与房屋所有权人之间的合同约定或遗嘱等方式取得的，它并非财产性权利，不具有可继承性。一旦居住权人死亡，居住权随即消灭。并且居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
所以，无论是转让还是继承居住权，都不符合法律规定和居住权制度的设计理念。
三、有他项权的房屋可以继承吗
有他项权的房屋可以继承。房屋他项权是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权等权利。虽然房屋设有他项权，但不影响继承人对房屋所有权的继承。
继承人继承有他项权的房屋后，房屋上的他项权依然有效。例如，若房屋存在抵押的他项权，原抵押关系不受继承影响，继承人继承房屋的同时也需承担相应的义务。在这种情况下，抵押人发生变更，但抵押权人仍对该房屋享有优先受偿权。
若继承人想要处分该房屋，比如出售，需要先解决他项权问题。如还清债务以解除抵押等，否则无法办理房屋的过户手续。因为他项权的存在限制了房屋的部分处分权能。
总之，有他项权的房屋继承在法律上是可行的，但继承人要在遵循他项权相关规定的基础上行使权利。
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