抵押房屋是否可以出租？抵押房屋可以出租。出租时要书面告知承租人房屋已抵押，租赁权不能对抗抵押权，承租人知晓抵押仍租应自担风险，租赁合同约定要合法，不损害抵押权人权益，遵循规定明确权利义务可避法律风险。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房屋是否可以出租
抵押房屋可以出租。
根据相关法律规定，已抵押的房屋并不影响其所有权人对房屋的占有、使用和收益权能，故可以出租。在租赁抵押房屋时，需注意以下几点：
首先，应当书面告知承租人该房屋已抵押的情况，否则可能导致租赁合同存在瑕疵。
其次，租赁权不能对抗抵押权。当抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。即如果房屋因抵押被拍卖，新房东有权要求承租人腾退房屋。
再者，承租人若知晓房屋已抵押仍愿意租赁，应自行承担因抵押权实现可能面临的风险。
最后，租赁合同的约定需符合法律规定，不得损害抵押权人的合法权益。例如，不能约定在抵押房屋处置时免除承租人腾退义务等不合理条款。总之，抵押房屋可以出租，但出租过程中要遵循相关法律规定，明确各方权利义务，以避免潜在法律风险。
二、居住权房子可以出租吗
居住权房子是否可以出租，需视具体情况而定。
根据相关法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。如果居住权合同中明确约定居住权人不得出租房屋，那么居住权人就不能将房屋出租。
然而，如果居住权合同未对出租事宜作出限制，从理论上来说，居住权人在不影响自身居住权益的前提下，可以将房屋出租给他人。但需要注意的是，此时房屋的所有权人仍是原产权人，居住权人只是基于居住权享有一定的使用和收益权利。
在这种情况下，居住权人出租房屋应当告知承租人房屋存在居住权的情况，避免引发纠纷。同时，承租人应当知晓其租赁的房屋上存在居住权负担，在租赁期间需尊重居住权人的合法权益。总之，居住权房子的出租要严格依照合同约定及法律规定来进行。
三、房屋拆迁租客有补偿吗
房屋拆迁时，租客通常是有补偿的。
首先，因拆迁导致租赁合同无法继续履行，根据相关法律规定，房东应退还未到期的租金。
其次，租客因拆迁可能遭受一定损失，比如搬迁费用等，这些合理损失租客有权要求房东或拆迁方给予补偿。对于经营性房屋的租客，因拆迁造成的停产停业损失也应得到相应赔偿，赔偿标准一般参照经营期间的利润、因拆迁导致的订单损失等多方面因素综合确定。
再者，如果租客在承租房屋上有添附物，如装修、增设的设施等，在拆迁时可要求对添附物的价值进行补偿。补偿方式可以是由拆迁方与租客协商确定补偿金额，协商不成的，可通过评估等专业方式确定。
总之，房屋拆迁时租客的权益受法律保护，租客应积极与房东及拆迁方沟通协商，通过合法途径争取属于自己的合理补偿。
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