公寓交了定金没有签合同可以退吗
一、公寓交了定金没有签合同可以退吗
公寓交了定金但未签合同,定金能否退还需依据具体情形判定。
若因收受定金一方的原因,如公寓方存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为,导致合同未能签订,交付定金一方有权要求退还定金,且依据法律规定,收受定金方需双倍返还定金。
若是交付定金一方自身原因,如临时改变主意不想租赁该公寓,无正当理由不签订合同,根据定金罚则,无权要求返还定金。
若双方对合同条款存在争议,未能协商一致导致合同无法签订,这种情况下不属于任何一方违约,定金应予以退还。
建议交付定金一方收集相关证据,如支付凭证、与公寓方沟通的记录等,以便在需要时维护自身合法权益。若与公寓方就定金退还问题无法协商解决,可考虑通过向消费者协会投诉或向法院提起诉讼等途径解决。
二、装修签了协议定金,主合同没签,意向金能退吗
关于意向金能否退还,需具体情况具体分析。
若协议明确约定该款项为意向金,且对意向金退还条件有清晰规定,按约定处理。若约定在主合同未签订时意向金可退,那么可主张退还。
若协议将款项约定为定金,根据定金罚则,给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。若因自身原因不签订主合同,作为给付定金方,一般难以要求退还。但若是因为对方原因导致主合同未能签订,比如对方提出不合理条款等,收受定金方存在过错,则有权要求其退还定金,甚至可能主张双倍返还。
此外,若协议对款项性质及退还条件无明确约定,可与对方协商解决。协商不成的,可收集相关证据,如聊天记录、沟通录音等,证明双方对意向金的约定及未签订主合同的原因,通过诉讼等法律途径维护自身权益。
三、定金合同签后,合同未到手可以退吗
定金合同签订后,即便合同文本未实际拿到手,定金能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因导致合同无法履行,比如其根本违约,致使合同目的不能实现,给付定金一方有权要求收受方双倍返还定金。例如,收受定金方明确表示不再履行合同义务,或者出现严重违反合同约定的行为。
若因给付定金一方自身原因不想继续履行合同,那么定金一般不予退还。因为定金的作用之一就是对给付方履行合同的一种担保,若其擅自毁约,就应承担相应不利后果。
还有一种情况,如果双方对合同主要条款协商不一致,导致合同无法订立,此时收受定金一方应将定金返还给给付方。这是因为并非任何一方故意违约,而是就合同关键内容未能达成共识。
总之,合同未到手不必然影响定金退还与否的判定,关键在于导致合同履行情况或未能订立的原因及责任归属。
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