房屋签订赠与合同后还能收回吗？房屋签订赠与合同后在一定情形下可收回。未办理产权过户登记前赠与人通常有撤销权，但公证或公益、道德义务性质的赠与合同除外。受赠人有法定情形，赠与人可行使法定撤销权，能否收回依具体情形和法律规定判断。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋签订赠与合同后还能收回吗
房屋签订赠与合同后，在一定情形下可以收回。
一般而言，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。对于房屋这种不动产，权利转移以办理产权过户登记为准。在未办理过户登记前，赠与人通常有撤销权。
不过，存在一些限制情况。若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不能随意撤销。即便未办理过户登记，赠与人也需履行赠与义务。
此外，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，即便房屋已经办理过户登记，也能收回。
总之，房屋赠与合同签订后能否收回，需依据具体情形，结合法律规定判断。
二、危房改造按人口补偿吗
危房改造补偿并不单纯按人口进行。危房改造补偿的确定通常综合多方面因素。
一方面，房屋状况是重要考量因素。包括房屋的实际面积、结构、损坏程度等。面积较大的危房可能比面积小的获得更多补偿；结构复杂、修复难度大的房屋补偿也可能不同。
另一方面，各地政策差异对补偿方式影响显著。有些地区确实会将人口数量纳入补偿计算体系，比如根据家庭人口数量来确定可获得的补偿额度或安置面积，以保障居住需求。但也有地区主要依据房屋价值评估结果给予补偿，重点关注房屋本身的市场价值和改造所需成本。
此外，部分地区还会考虑家庭经济状况等因素，对困难家庭给予额外补助或优惠政策。总之，危房改造补偿是综合多种因素来确定的，人口只是其中可能涉及的一项，并非唯一标准。
三、延期交房可以退房吗还需赔违约金吗
延期交房能否退房以及是否需赔违约金，需视具体情况而定。
首先，若购房合同明确约定了开发商延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，那么在满足该约定条件时，购房者可主张退房且无需承担违约金。比如合同约定延期交房超过一定时长，购房者即可退房，此时按约操作即可。
其次，若合同无相关约定，但延期交房致使合同目的无法实现，根据法律规定，购房者也可行使法定解除权退房，同样无需支付违约金。比如房屋因严重质量问题根本无法交付入住，导致购房者买房居住的目的无法达成。
然而，如果延期交房情况并不严重，未达到合同约定或法定解除条件，购房者自行要求退房，则可能构成违约，需承担违约金。违约金数额一般按照合同约定来确定；若合同没有约定，通常根据违约行为造成的损失来判定。
总之，延期交房时购房者能否退房及是否承担违约金，关键在于合同约定以及是否符合法定解除情形。
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