离婚后怎么要到房产证？离婚后拿房产证分不同情况处理。协议离婚且房产登记双方名下，需双方同去过户，对方不配合可诉讼；法院判决离婚，凭判决书可直接办理。有贷款要先还清或与银行协商，关键是明确归属、备好材料按流程办。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么要到房产证
离婚后要拿到房产证，需根据不同情况处理。
若在离婚协议中对房产归属有明确约定，且该房产原本登记在双方名下，需要双方一同前往不动产登记中心办理过户手续。过户时，需携带离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料。若对方不配合，可向法院提起诉讼，要求对方履行协议，凭法院生效判决书，可单方面申请过户。
若是通过法院判决离婚，且判决书明确房产归一方所有，拿到判决书后，可直接携带相关材料，如生效判决书、身份证明等，前往不动产登记中心办理房产证更名手续。
如果房子还存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或与贷款银行协商，办理相关变更手续。因为银行作为抵押权人，通常会要求先清偿债务或提供其他担保，才会配合办理产权变更。
总之，拿到房产证的关键在于明确房产归属，按规定准备好材料，并遵循不动产登记中心的流程办理。遇到对方不配合等问题，可通过法律途径解决。
二、怎么离婚办二套房产证
离婚后办理二套房产证，可按以下步骤操作：
离婚程序
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需夫妻双方签订离婚协议书，就财产分割、子女抚养等问题达成一致，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，由法院判决离婚。法院判决或离婚协议中应明确房产归属。
办理房产证
1.准备材料：通常需要身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、购房合同、完税证明等相关材料。
2.房产析产：凭借离婚证明和相关法律文书，到房产管理部门办理房产析产手续，对房产的产权进行明确划分。
3.申请登记：完成析产后，携带准备好的材料到当地不动产登记中心申请办理房产证。按照工作人员的指引填写申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相关费用。
4.领取房产证：不动产登记中心受理申请后，会进行审核和登记，审核通过后，申请人即可领取二套房产证。
在整个过程中，要确保各项材料真实有效，严格按照相关部门的规定和流程办理。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师。
三、离婚了怎么办房产抵押
离婚后办理房产抵押，需区分不同情况。
若房产为夫妻共同财产且已在离婚时明确分割归属：一方拥有房产，需先办理房产过户，将房产变更到名下。携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。过户完成后，房产所有权人可凭借房产证、个人身份证明、收入证明等材料，向银行或其他金融机构申请房产抵押。金融机构会对抵押人的信用状况、还款能力、房产价值等进行评估，评估通过后签订抵押合同，并到不动产登记中心办理抵押登记手续。
若房产在离婚时未分割：双方需先就房产分割达成一致，签订书面协议。若协商不成，可通过诉讼由法院判决房产归属。确定归属后，按照上述有明确归属的流程办理抵押。
需注意，办理房产抵押应确保所有手续合法合规，否则可能导致抵押合同无效。同时，在整个过程中要妥善保存相关文件和凭证，维护自身合法权益。
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