离婚协议能过户房产吗？离婚协议不能直接过户房产，却是过户依据。协议离婚时明确房产归属后，双方要共同带齐材料到不动产登记机构办理。若一方不配合，可起诉强制执行。存在限制交易情况，要先解决才能过户。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚协议能过户房产吗
离婚协议本身不能直接过户房产，但可作为房产过户的依据。
在夫妻协议离婚的情况下，离婚协议对房产归属有明确约定。要完成房产过户，需双方共同前往不动产登记机构办理。办理时，需准备相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。
若一方不配合办理过户手续，另一方可向法院起诉。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，凭借法院的生效判决书、裁定书等法律文书，无需对方配合也能办理过户。
不过，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即使有离婚协议，也无法正常办理过户，需先解决这些限制问题。总之，离婚协议是确定房产归属的重要凭证，但过户需按规定流程和条件进行。
二、离婚判决怎么办房产证
离婚判决后办理房产证，依据不同情况有不同流程：
若判决房屋归一方所有，需准备相关材料，包括生效离婚判决书、本人身份证、原房产证等。首先，携带材料到当地不动产登记中心办理析产登记。若涉及贷款未还清，需先联系贷款银行，根据银行要求办理相关手续，比如变更贷款人等。之后前往税务部门办理免税手续，最后到不动产登记中心提交材料，完成房产证更名或办理新房产证。
若判决房屋需双方共同所有，也需持离婚判决书、双方身份证等材料到不动产登记中心，按照要求填写表格、提交材料，进行产权登记，将双方名字登记在房产证上。
办理过程中，要注意材料的真实性与完整性。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师，确保流程合法合规，顺利完成房产证办理。
三、上海离婚如何分割房产
上海离婚分割房产需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
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