解除合同的情况有哪些？解除合同主要分三类：协商解除，双方协商一致可解除；约定解除，合同事先约定条件成就时，有解除权方可依约解除；法定解除，包括因不可抗力、预期违约、迟延履行等多种法定情形，还有法律规定的其他特别情形。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、解除合同的情况有哪些
解除合同的情况主要分为以下几类：
一是协商解除。合同双方当事人经协商一致，达成解除合同的合意，可解除合同，此为双方意思自治的体现。
二是约定解除。合同中事先约定了一方解除合同的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同。
三是法定解除。具体情形如下：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，若其导致合同目的无法达成，当事人可解除合同。
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，构成预期违约，对方有权解除合同。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，守约方可行使解除权。
4.当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，此时合同目的无法实现，对方可解除合同。
5.法律规定的其他情形，由具体法律针对特定合同作出特别的解除规定。
二、哪些情况可以解除合同
一般来说，有以下几种常见情况可解除合同：
一是协商一致解除。合同双方当事人经平等、自愿协商，达成一致意见，可解除合同，这体现了当事人意思自治原则。
二是约定解除。合同中预先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同。
三是法定解除。具体包括：因不可抗力致使合同目的不能实现；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现；法律规定的其他情形。
此外，在一些特殊合同关系中，法律赋予特定一方任意解除权，如不定期租赁合同的双方、委托合同中的双方（在特定限制下）等。需注意，解除合同应遵循法定程序，及时通知对方，以免引发不必要的纠纷。
三、合同解除的特殊情形有哪些
合同解除的特殊情形如下：
第一，因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，当此情形导致合同目的无法实现时，双方均可解除合同。
第二，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。这属于预期违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。
第三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方迟延交付货物，买方催告后合理时间内仍未交货，买方可行使解除权。
第四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。此时违约行为已严重影响合同目的达成，非违约方可以解除合同。
第五，法律规定的其他情形。例如不定期租赁合同，双方均可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。此外，委托合同中，委托人和受托人都享有任意解除权。
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