一般离婚房产怎么分割？离婚房产分割分多种情况：婚前全款且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，归首付方但需补偿；婚后共同出资购房一般均分；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按份额共有。法院会综合因素公平判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、一般离婚房产怎么分割
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产份额有明确约定，则按约定分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院会综合考虑婚姻持续时间、双方经济状况、对家庭的贡献等因素，以公平合理的原则进行判决。
二、离婚后房产更名如何做
离婚后房产更名，分以下两种情况处理：
协议离婚的，需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，该协议书需是经民政部门备案的有效文件。到房产交易中心后，填写相关表格和存量合同，提交材料审核，审核通过后缴纳相关税费，即可完成更名。
诉讼离婚的，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心申请更名。法院的判决书或调解书具有法律效力，能证明房产的归属。在办理时，同样要填写表格和提交材料，经审核缴纳税费后，办理更名。
需注意，不同地区的房产交易中心要求可能存在差异，建议办理前先电话咨询当地房产交易中心，按要求准备齐全材料，确保更名手续顺利进行。
三、离婚共有房产如何处理
离婚时共有房产的处理方式主要有以下几种：
1.协商分割：夫妻双方可自行协商，达成一致意见。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。
2.竞价取得：若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，由出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。
3.法院判决：若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般会考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况等因素。如双方都无能力补偿对方，法院可能会判决双方按份共有该房屋。
4.照顾无过错方：若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错情形，法院在分割房产时会适当照顾无过错方。
在处理离婚共有房产时，要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
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