离婚房产要分割怎么办？离婚房产分割要依具体情况处理。先明确房产是个人还是共同财产，然后夫妻可协商分割，达成一致签协议；协商不成可诉讼，法院依法律和实际情况判，还会考虑贡献等原则，有贷款也会确定还款方。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产要分割怎么办
离婚房产分割需依据具体情况处理：
-明确房产性质：判断房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。
-协商分割：夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后，签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等内容。
-诉讼分割：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同房产，法院可能会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行分割。比如，一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分；若有子女且抚养权归一方，为保障子女生活，法院可能会倾向于将房产判给带孩子的一方，并由其给予另一方相应补偿。
-特殊情况：若房产存在贷款未还清的情况，法院一般会在判决房产归属的同时，确定剩余贷款由哪一方继续偿还。
二、农村离婚房产怎么划分
农村离婚房产划分需依据具体情况处理。
若房屋为婚前一方建造，属于婚前个人财产，离婚时归建造方所有，另一方无权分割。若是婚前一方建造，但建房所欠债务婚后夫妻共同偿还，得到房产的一方应给予另一方相应补偿。
夫妻婚后共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可竞价取得房屋所有权，由出价高者获得，并给予对方相应补偿；也可将房屋按比例划分，双方按份共有。
对于一方父母在婚后出资建造的房屋，若明确表示只赠与自己子女一方，该房屋属于夫妻一方个人财产；若未明确表示，则一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若农村房屋涉及宅基地问题，由于宅基地使用权具有一定的人身属性，通常会考虑房屋的实际居住情况、双方的生活需求等因素进行合理分割。同时，在分割时要遵循法律法规和农村的相关政策规定。
三、离婚没房产可以分户吗
离婚没房产一般是可以分户的，但具体要依据当地户籍管理规定。
通常，若一方在离婚后没有房产，想要分户，可通过以下常见途径实现：一是自立一户，前提是本人有独立的住址，即便没有房产，比如提供合法的租房合同等能证明有居住地址的材料，部分地区会允许分户；二是将户口迁回原户籍所在地，也就是父母户口上，经原户籍地相关部门审核通过即可办理。
不过，不同地区户籍政策存在差异。有些地方可能要求较为严格，若无房产且无法提供符合规定的居住证明，可能不允许分户；而有些地方政策相对宽松，只要有稳定生活来源和居住场所证明，即便无房产也能分户。
所以，离婚后没房产想分户，建议先向当地户籍管理部门咨询具体政策和所需材料，按要求准备相关文件办理分户手续。
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