离婚房产官司怎么拍卖的？离婚房产官司中房产拍卖步骤为：一方不履行判决时另一方申请强制执行，法院受理后委托评估机构确定房产价值，依此定拍卖保留价，发布拍卖公告，在拍卖日公开竞价，竞拍成功付款后法院协助办理过户，过程要合规公正。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产官司怎么拍卖的
离婚房产官司中，房产拍卖一般按以下步骤进行：
1. 申请强制执行：若一方不履行离婚判决中关于房产分割的内容，另一方可以向法院申请强制执行。法院审查后，符合条件的会受理该申请。
2. 评估房产：法院会委托专业的评估机构对涉案房产进行评估，确定其市场价值。评估过程中，评估机构会考虑房产的位置、面积、房龄、装修等因素。
3. 确定拍卖保留价：法院根据评估结果，结合案件具体情况，确定拍卖的保留价。保留价不能低于评估价的一定比例。
4. 发布拍卖公告：法院会在规定的媒体或网络平台上发布拍卖公告，公告内容包括房产的基本信息、拍卖时间、地点等。
5. 进行拍卖：在拍卖日，通过公开竞价的方式进行拍卖。竞买人参与竞价，出价最高者竞拍成功。
6. 交付与过户：竞拍成功后，买受人需按照规定支付拍卖款。法院在收到款项后，会出具相关法律文书，协助买受人办理房产过户手续。
整个拍卖过程需遵循法律规定和程序要求，以确保公平、公正、公开。
二、协议离婚房产公证有用吗
协议离婚房产公证有用，具有多方面意义。
从证据效力看，经公证的离婚房产协议是法定的证据形式，其证明力较强。在发生纠纷时，法院一般会直接采认经公证的协议内容，能有效避免双方对协议真实性、合法性的争议，快速解决纠纷。
从增强合同效力方面，公证过程中，公证机构会对协议进行审查，确保协议内容符合法律规定、是双方真实意思表示且不存在欺诈、胁迫等情形。这使得协议在法律上更加严谨，一定程度上避免因内容瑕疵导致协议无效或可撤销的情况。
从保障权益角度，房产价值大，涉及权益多。公证可以明确双方在房产分割中的权利和义务，如房产归属、补偿方式等。特别是对于一些存在贷款未还清、产权复杂等情况的房产，公证能保障双方权益，防止一方在离婚后不履行协议约定，减少潜在风险。
不过，房产公证并不直接产生物权变动效力，还需按规定办理产权过户登记。
三、房子补办房产证能离婚吗
房子补办房产证期间可以离婚。离婚和补办房产证是两个相互独立的法律事项，补办房产证不影响夫妻双方办理离婚手续。
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，可签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在这种情况下，补办房产证的进度不影响协议离婚的办理。
若夫妻双方无法达成一致，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否破裂等因素进行判决。即使房子处于补办房产证阶段，法院也会对房产的归属及其他相关问题进行审理和裁决。
不过，在离婚时，涉及到房产分割问题，由于房产证正在补办，可能会影响房产分割的具体操作。但这并不妨碍夫妻先解除婚姻关系，之后可根据法院判决或双方协议，待房产证补办完成后再进行房产过户等相关手续。
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