离婚后房子房产证怎么办？离婚后房产证处理方式因离婚方式和房产归属而异。协议离婚明确归属后，双方带材料过户；诉讼离婚凭法律文书，获房方直接过户。未分割的可协商或起诉。有贷款要先解押或办转按揭，按实际和部门要求操作。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房子房产证怎么办
离婚后房产证处理方式依离婚方式及房产归属情况而定。
协议离婚时，若双方在离婚协议中明确房产归属一方，双方需携带离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。一般先办理析产公证，再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理免征契税申请，完成过户。
诉讼离婚的，法院判决书或调解书会确定房产归属。获得房产一方可持生效法律文书、身份证明、房产证等，无需对方配合，直接到不动产登记中心办理过户。
若离婚时未对房产进行分割，后续双方可协商分割，达成一致后按上述协议离婚方式办理过户；协商不成可向法院起诉，待法院判决后，按诉讼离婚方式处理。
此外，若房产还有贷款未还清，通常需先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转按揭，再办理过户手续。具体操作需根据实际情况和当地不动产登记部门要求进行。
二、离婚房产去名要换新证吗
离婚房产去名通常需要换新证。
根据相关规定，因离婚导致房屋产权发生变更，即一方从房产证上去名，这属于房屋所有权的变更情形。按照不动产登记管理要求，当不动产的权利人、权利内容等发生变化时，应及时办理变更登记手续。
办理离婚房产去名的具体流程中，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料前往当地不动产登记中心申请变更登记。登记机构在审核相关材料，确认符合变更条件后，会收回原房产证，重新核发新的不动产权证书。新证上的权利人信息会根据变更后的情况进行记载。
换新证是为了确保不动产登记簿与实际产权情况一致，保障房屋产权的合法性和准确性，避免日后可能出现的产权纠纷。因此，离婚房产去名一般是要换新证的。
三、夫妻离婚房产分割怎么算
夫妻离婚时房产分割计算方式多样，需根据不同情形处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产现值，最后由得到房产一方给予对方该数额一半的补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。一般均等分割，可根据市场价值，一方得房并给予另一方相应折价款。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，按各自出资比例分割。
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