诉讼离婚分割的房产怎么处理？诉讼离婚时房产分割需分情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及增值要补偿对方；婚后共同财产买的一般是共同财产；父母出资有不同认定；有贷款的获房方担剩余贷款；特殊房产按政策处理，以公平合理为原则。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、诉讼离婚分割的房产怎么处理
诉讼离婚时房产分割需依据不同情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。例如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷及增值部分应进行合理分割。
- 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时，先由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 父母出资购买的房产，若一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
- 若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
- 若涉及经济适用房、房改房等特殊性质房产，按相关政策和法律规定处理。
总之，诉讼离婚时房产分割要考虑多种因素，以公平合理为原则进行处理。
二、离婚房产公证一人名下可以吗
离婚房产公证到一人名下是可行的。
在离婚时，夫妻双方可就房产归属达成协议，然后到公证机构办理公证手续，将房产公证到一方名下。这一行为本质上是对双方关于房产分配约定的一种证明，具有一定法律效力。
若双方通过协议离婚，并在离婚协议里明确房产归一方所有，办理房产公证能进一步增强协议的证明力，避免后续产生纠纷。如果是诉讼离婚，法院的判决书或调解书已对房产归属作出判决，也可凭借相关法律文书办理公证。
不过，房产公证并不等同于产权变更。即使完成了房产公证，要真正实现房产归属到一人名下，还需到不动产登记机构办理产权过户手续。只有完成过户，产权才在法律上正式转移至一方。在办理公证和过户手续时，需准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议或法院文书、房产证等。
三、离婚遗忘房产二十三年怎么办
离婚时遗忘分割房产，时隔二十三年仍可尝试通过法律途径解决。
首先，依据法律规定，离婚后发现有未分割的夫妻共同财产，当事人有权请求再次分割。虽然已过去二十三年，但此情况不受诉讼时效限制，因为夫妻共同财产在未分割前处于共有状态，并非债权请求权。
其次，需要收集相关证据，证明该房产属于夫妻共同财产。比如购房合同、出资证明、房产登记资料等。这些证据能确定房产的购买时间、资金来源等，以判定是否为夫妻关系存续期间的共同财产。
然后，可与对方协商分割该房产。若协商成功，双方可签订协议并办理相关手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院对该房产进行分割。法院会根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
总之，即便时间过去较久，仍有权利主张分割该房产，关键在于证据的收集和法律程序的正确运用。
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