离婚后房产证未变更吗？离婚后房产证是否变更要看情况。若离婚对房产归属有明确界定且与原登记不一致，通常需变更，要准备材料去不动产登记中心办理；若未分割或协商暂不变更则可不改，但可能有风险，建议及时变更。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后房产证未变更吗
离婚后房产证是否变更需视情况而定。
若离婚时对房产归属有明确约定或经法院判决、调解确定了房产归属，且原房产证登记情况与新的归属不一致，通常就需要进行变更。比如，夫妻共有房产离婚时约定归一方所有，那么就应办理房产证变更，将另一方名字去掉。
办理变更一般需准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、调解书、房产证等，然后前往当地不动产登记中心申请办理。
若离婚时房产没有分割，或者双方协商维持现状暂不做变更，房产证就不会变更。不过这种情况可能会在后续产生一些法律风险和纠纷，例如处分房产时可能因登记情况与实际约定不符，给交易带来阻碍。所以，为避免不必要的麻烦，建议离婚后根据房产实际归属及时办理房产证变更手续。
二、离婚的房产分割交费吗
离婚房产分割涉及多种情形，是否交费需分情况讨论。
若双方协议离婚，就房产分割达成一致，在办理房产过户时，通常只需缴纳一定的工本费等费用，金额较少。这是因为协议离婚是基于双方自愿约定，在符合规定的情况下办理产权变更手续，费用相对较低。
若通过诉讼离婚，法院会根据房产价值按比例收取案件受理费。财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计交纳。比如房产价值不超过一定数额的，按固定标准收费；超过该数额的部分，按相应比例收费。
另外，在执行阶段，如果一方不履行法院关于房产分割的判决，另一方申请强制执行，可能会产生执行费用，该费用一般由被执行人承担。
综上，离婚房产分割可能会产生费用，具体金额和种类因离婚方式、房产情况等因素而异。
三、离婚新买房产怎么分割
离婚时新买房产的分割需根据具体情况处理：
-一方个人财产购买且登记在自己名下：若房产由一方用个人财产购买，且登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
-夫妻共同财产购买：用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚分割时，双方可先协商处理，若能达成一致，按协商结果分割。若协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式，补偿金额需考虑房产的市场价值、购买成本等因素。
-双方父母出资购买：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自的出资份额进行分割。
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