房产赠与后离婚怎么分？房产赠与后离婚时分割依情况而定。一方父母赠房，登记在己方子女名下属个人财产，登记双方名下则平均分割；双方父母赠房一般按出资份额分割；夫妻间赠房，过户归受赠方，未过户可撤销。处理需结合证据。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产赠与后离婚怎么分
房产赠与后离婚时的分割需根据具体情况判断：
-一方父母赠与房产：若一方父母赠与自己子女并登记在该子女名下，视为对自己子女的个人赠与，离婚时该房产属于受赠方个人财产，不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，一般按夫妻共同财产平均分割。
-双方父母赠与房产：这种情况通常按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自的出资份额进行分割。
-夫妻之间赠与房产：若赠与房产办理了过户登记，该房产属于受赠方个人财产，离婚不分割。若未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，房产仍按原产权归属处理。
例如，男方父母出资购房并登记在男方名下，离婚时女方无权分割；若登记在双方名下，一般平均分割。实际处理时，还需结合赠与协议、出资情况、登记情况等证据确定房产归属和分割方式。
二、子女离婚怎么处理房产
子女离婚处理房产需依据不同情况而定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常为婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.婚后共同购买：无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
3.父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
处理房产时，建议先由双方友好协商，达成一致分割意见。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、离婚后的房产怎么判决
离婚后房产判决需依据多种情况确定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，法院一般判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.婚后由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。
法院在判决时，还会综合考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养情况等因素，以确保判决公平合理。
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