离婚后怎么办房产转移？离婚后办理房产转移分三种情况：协议离婚，签协议书明确归属，带相关材料到交易中心办析产登记；诉讼离婚，凭判决书或调解书等办理，对方不配合可申请强制执行；贷款未还清，先解押或办转按揭，再按前两种方式办。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么办房产转移
离婚后办理房产转移，分以下几种情况处理：
1.协议离婚：双方需签订离婚协议书，其中应明确房产归属。然后携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料到当地房产交易中心办理析产登记。在办理过程中，按照房产交易中心要求填写表格、提交材料，完成相关手续，缴纳手续费等费用后，即可完成房产转移。
2.诉讼离婚：凭借法院的生效判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理房产转移手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心出具协助执行通知书，无需对方参与即可完成转移。
3.贷款未还清：若房产存在贷款未还清的情况，通常需要先提前还清贷款解除抵押，或经贷款银行同意办理转按揭手续后，再按照上述协议离婚或诉讼离婚的方式办理房产转移。
办理房产转移过程中，要注意准备齐全材料，按规定流程操作，确保转移手续合法合规完成。
二、房产证加名离婚怎么算
房产证加名后离婚时房产的分割需根据具体情况判断：
1.婚前一方房产婚后加名：一方婚前购买的房产，婚后加上另一方名字，一般视为对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会综合考虑购房出资、结婚时间、有无子女等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常不会平均分割。
2.婚后双方出资购房加名：婚后双方共同出资购买房产并登记双方名字，属于夫妻共同财产。离婚时，若双方没有特别约定，一般均等分割。
3.父母出资购房加名：若一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理；若双方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、面临离婚如何转移房产
在面临离婚时试图转移房产是不合法且不可取的行为。依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间的房产一般属于夫妻共同财产。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。
若有合理的财产处置需求，比如双方协商一致，可通过合法途径进行。例如，双方签订书面协议，明确房产的归属和转移事宜，并到相关的不动产登记机构办理产权变更登记手续。若未经对方同意私自转移房产，对方一旦发现，有权向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
法律倡导在离婚过程中遵循公平、公正的原则来处理财产问题。建议与配偶坦诚沟通，通过协商或在法院主持下，依法依规分割房产，避免因不当转移行为带来法律风险和不利后果。
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