通知解除合同的条件是什么？通知解除合同分法定解除和约定解除。法定解除包括因不可抗力不能实现目的等五种情形；约定解除是双方可约定事由，事由发生时解除权人可通知解除。通知到达对方时合同解除，对方有异议可申请确认效力。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、通知解除合同的条件是什么
通知解除合同分为法定解除和约定解除两种情形，具体条件如下：
法定解除：
一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如因地震导致厂房坍塌，无法按时生产交付产品。
二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再提供约定货物。
三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客拖欠房租，经房东催告后仍不支付。
四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。像定制的婚礼礼服未能在婚礼前交付。
五是法律规定的其他情形。
约定解除：
合同双方当事人可以在合同中约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以通知对方解除合同。
需注意，解除合同的通知应到达对方时合同解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
二、调出是解除合同还是终止合同
“调出”并非法律上明确的关于合同解除或终止的标准表述，不太能直接认定其属于解除合同还是终止合同。以下为你明晰二者的区别来辅助判断：
合同解除，是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。分为约定解除和法定解除。约定解除是当事人双方协商一致或者约定的解除条件成就时，解除权人可以解除合同；法定解除是在出现法律规定的解除事由时，解除权人依法解除合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的等。
合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力归于消灭。例如债务已经按照约定履行、合同解除等情形都会导致合同终止。
如果“调出”在特定情境中有使合同权利义务关系消灭的意思，且符合解除或终止的相关情形，再具体判断其属于解除还是终止。
三、提前一个月通知解除合同有没有违法
是否违法需根据具体情况判断，主要分以下情形：
在劳动合同领域，若劳动者提前一个月以书面形式通知用人单位解除劳动合同，这通常是合法的。根据相关法律规定，劳动者享有一定的辞职权利，提前通知用人单位，能让用人单位有合理时间进行人员安排和工作交接。
在租赁合同中，若合同没有特别约定，一般情况下，承租人或出租人提前一个月通知对方解除合同，若不存在法定解除事由，可能构成违约。因为租赁合同对租赁期间有明确约定，随意提前解除可能损害对方的合法权益。
在买卖合同等其他合同类型中，同样要看合同具体约定。若合同明确约定了解除条件和程序，提前一个月通知解除且不符合约定条件，一般属于违约行为；若符合法定解除条件，比如因不可抗力致使不能实现合同目的等，提前一个月通知解除则是合法的。
总之，提前一个月通知解除合同是否违法，关键在于合同性质、合同约定以及是否存在法定解除事由。
以上是关于通知解除合同的条件是什么的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
