如何取得离婚后的房产？离婚后取得房产分不同情况处理。夫妻共同财产可协商，协商不成可起诉，法院综合多因素判决；一方婚前财产一般归其所有，有增值可补偿；父母出资购房视登记情况而定，取得后要及时办产权变更。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、如何取得离婚后的房产
取得离婚后的房产，需依据不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，双方可协商处理，达成一致后签订离婚协议，明确房产归属，凭协议办理过户手续。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、子女抚养等因素进行判决。比如，一方婚前支付首付并贷款购房，婚后共同还贷，法院可能判决房产归首付方，同时给予另一方相应补偿。
如果房产是一方的婚前个人财产，一般仍归该方所有，无需进行分割。但如果婚后对房产进行了共同装修等增值行为，另一方可以要求对增值部分进行补偿。
若涉及父母出资购房，情况会更复杂。婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与。
取得房产后，还需及时办理产权变更登记手续，确保房产的所有权合法转移。
二、离婚怎么去房产名字吗
离婚后去除房产证上的名字，可按以下步骤操作：
1.协商一致：如果双方是协议离婚，且对房产分割达成一致，需签订离婚协议书，并到婚姻登记机关办理离婚手续。协议中应明确房产归属，这是后续办理名字去除的重要依据。
2.准备材料：通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。如果是法院判决离婚，要准备好生效的判决书。
3.办理手续：
-若有银行贷款：一般需要先提前还清贷款，或经银行同意办理转贷手续。之后，持上述材料到当地不动产登记中心办理变更登记。
-无银行贷款：直接携带材料前往不动产登记中心，填写变更申请表，提交材料，经审核无误后，即可办理名字去除手续。
办理过程中，可能涉及税费问题。如果是因离婚财产分割导致的房产更名，一般可免征契税，但具体情况需咨询当地税务部门。整个流程以当地不动产登记中心要求为准，可提前电话咨询，确保准备齐全材料，顺利办理。
三、离婚男方怎么收回房产
离婚时男方收回房产，需依据不同情形采取相应措施：
-婚前男方全款购房：若房屋是男方婚前用个人财产全款购买，登记在男方名下，该房产属于男方个人财产，离婚时无需分割，男方可直接收回。
-婚前男方付首付，婚后共同还贷：此情况下，房产登记在男方名下，离婚时房产一般归男方所有，但男方需对女方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。男方可以通过协商补偿金额，达成一致后完成房产收回。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决补偿数额。
-婚后共同购房：若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。男方想要收回房产，需与女方协商，给予女方合理补偿，双方达成一致后办理房产过户。若协商无果，可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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