父亲离婚房产怎么处理？父亲离婚时房产处理分多种情况：婚前个人房产归产权方；婚后共同购房属共同财产，先协议处理，不成由法院判；一方父母出资登记在子女名下为个人财产，登记双方名下属共同财产；双方父母出资按出资份额按份共有。可先协商，不成诉讼解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父亲离婚房产怎么处理
父亲离婚时房产处理方式取决于多种情况：
1.若房产为一方婚前个人财产，且婚后未添加另一方名字，离婚时该房产归产权登记方所有，另一方无权分割。
2.若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，可能一方获得房产并给予另一方相应经济补偿。
3.若一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4.若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
父亲离婚时，双方可先协商房产处理方式，协商不成可通过诉讼途径，由法院依据具体事实和法律规定进行判决。
二、协意离婚房产如何变更
协议离婚后房产变更需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。通常需要离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证明等。若离婚协议书中未明确房产归属，还需补充能证明房产分割的相关文件。
第二步，办理析产公证。虽然有些地区不强制要求，但进行析产公证能确保变更流程顺利。双方共同到公证处办理，按要求填写申请表、提交材料，缴纳公证费用后，公证处会出具公证书。
第三步，申请变更登记。双方携带上述材料到当地房产管理部门填写房产变更申请表，提交相关文件。工作人员会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。
第四步，缴纳税费。根据实际情况，可能需缴纳契税、印花税等。具体税费标准依当地政策和房产情况而定。
第五步，领取新房产证。审核通过并缴纳税费后，即可领取变更后的房产证，完成房产变更手续。
三、房产公证了离婚怎么分
房产公证后离婚时的分割需根据公证内容和具体情况确定。
若房产公证为夫妻一方的个人财产，离婚时该房产归公证确定的产权人，不参与分割。比如，一方在婚前购买房产，婚后通过公证明确为其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
若房产公证为夫妻共同财产，离婚时通常按照以下原则处理：
1.双方协商分割。夫妻可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。
2.协商不成，法院判决。法院一般会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素进行分割。可能会将房产判给一方，获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可能对房产进行拍卖，就所得价款进行分割。
此外，如果房产公证有附加条件或约定了分割方式，应按照公证约定执行。在处理离婚房产分割时，建议当事人提供相关公证文件和购房资料，以明确房产的性质和归属，确保分割合理合法。
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