房屋权利人和持证人区别在哪？房屋权利人和持证人有明显区别：概念上，权利人是房屋产权归属者，持证人是持相关证书者；权利范围上，权利人有全面处分权，持证人需授权才有；身份确定性上，权利人唯一确定，持证人相对灵活。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋权利人和持证人区别在哪
房屋权利人和持证人存在以下明显区别：
一是概念不同。房屋权利人是指依法享有房屋所有权、用益物权等相关权利的主体，也就是房屋真正的产权归属者，比如通过购买、继承等合法方式取得房屋所有权的个人或单位。持证人则是持有房屋相关证书的人，通常是代表权利人持有相关证件，方便办理各类事务。
二是权利范围不同。房屋权利人拥有对房屋全面的处分权，包括占有、使用、收益、处分等权利，可以决定房屋的出租、出售、抵押等重大事项。而持证人主要是负责保管和出示相关证件，其本身不一定具备对房屋进行实质性处分的权利，除非得到权利人的明确授权。
三是身份确定性不同。房屋权利人的身份是基于法律规定和相关事实确定的，具有唯一性和确定性。持证人的身份相对灵活，可能因委托、职务等关系而持有证件，同一房屋的证件可能由不同的持证人持有。
二、房屋侵权一般赔10万吗
房屋侵权的赔偿金额并非固定为10万，具体赔偿数额需根据多方面因素综合确定。
其一，侵权行为造成的实际损失。若侵权导致房屋结构损坏，修复费用就是重要考量因素；若因侵权使房屋无法正常使用，期间产生的额外居住成本等合理损失也应计算在内。比如，因相邻方违规施工造成房屋墙体开裂，修复墙体的费用以及修复期间租房居住的费用都要考虑。
其二，侵权行为的性质和情节。故意侵权且情节恶劣的，赔偿数额可能相对较高；过失侵权且情节较轻的，赔偿数额可能会低一些。
其三，房屋本身的价值。价值较高的房屋，在同等侵权情况下，赔偿数额可能会高于价值较低的房屋。
总之，房屋侵权赔偿没有固定的标准金额，要结合具体案件中侵权行为造成的损失、行为性质、房屋价值等多方面因素，通过协商、评估或司法判决来合理确定赔偿数额。
三、房屋侵犯怎么判
房屋侵犯的判决需根据具体情况而定。
如果是侵犯房屋所有权，例如非法侵占他人房屋。一方面，侵权人可能需要承担民事责任，如停止侵权行为，将房屋返还给合法所有人，并且赔偿所有人因房屋被侵占期间遭受的损失，像租金损失等。另一方面，如果侵占行为严重，可能触犯刑法中的侵占罪，面临刑事处罚，一般会判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
若是侵犯房屋相邻权，如相邻一方影响另一方房屋的采光、通风等。侵权方需承担民事责任，包括排除妨碍、消除危险、赔偿损失等。法院会根据受影响的程度、对当事人生活造成的不利影响等因素来判定侵权方的责任范围和赔偿数额。
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