先签合同还是先交首付？一般房屋买卖等交易常先签合同再交首付。合同明确双方权利义务，签合同后交首付才有依据。先签合同能保障购房者权益，也确保交易按约推进。虽实际操作顺序可能有别，但从保障交易看，先签合同再交首付更稳妥。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、先签合同还是先交首付
在一般的房屋买卖等交易场景中，通常是先签合同再交首付。
合同是对交易双方权利义务的明确约定，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键内容。签署合同意味着双方就交易的各项条款达成一致，形成具有法律效力的约定。只有在合同签订后，买卖双方才明确知晓各自的责任与权益，交首付这一行为才有明确的依据和规范。
先签合同能保障购房者权益。合同确定了房屋状况、价格等核心要素，若先交首付后签合同，一旦出现房屋质量问题、价格争议等情况，购房者可能因缺乏书面合同依据而处于不利地位。同时，对开发商或卖方而言，合同签订后也确保了交易按照既定条款推进，避免后续纠纷。
当然，在实际交易中，具体操作顺序可能因交易性质、双方协商而有所不同，但从保障交易安全和规范的角度，先签合同再交首付更为稳妥。
二、交了首付款开发商不签合同怎么办
若交了首付款后开发商不签合同，购房者可采取以下措施：
首先，积极与开发商沟通协商，明确询问不签合同的原因，并留存沟通记录，如聊天记录、通话录音等。要求开发商给出明确的签约时间节点。
其次，若协商无果，查看认购协议等相关文件，看其中对于签订正式合同的时间及违约责任有无约定。若开发商违反约定，购房者有权追究其违约责任。
再者，向当地房地产管理部门投诉，反映开发商不签合同的情况，寻求行政部门的介入与监管，促使开发商履行义务。
最后，若开发商的行为严重损害购房者权益，购房者可考虑通过法律途径解决。收集好首付款支付凭证、认购协议、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求开发商签订合同，承担违约责任；若因开发商原因导致合同无法签订，可要求退还首付款及利息，并赔偿损失。
三、首付交的少可以取消合同重新交吗
首付交的少能否取消合同重新交，需视具体情况而定。
若在合同签订后，因自身资金状况变化等个人原因，想改变首付金额而取消合同重新交，这要看合同中关于解除合同的具体约定。如果合同明确规定了在某些条件下一方可解除合同，且符合相应条款，那么可以依约解除，之后再重新协商签订新合同及确定首付金额。
但若是合同无此类约定，随意取消合同重新交首付，可能构成违约。违约方需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。
此外，如果存在一些法定可解除合同的情形，如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致购房者在签订合同时意思表示不真实，购房者有权依法解除合同，之后重新考虑交易及首付问题。总之，能否取消合同重新交首付，要依据合同约定和法律规定综合判断。
以上是关于先签合同还是先交首付的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
