没房产经纪证签的合同是有效的吗？没有房产经纪证签订的合同效力要分情况判断，签房屋买卖合同，经纪人有无经纪证不影响效力，关键看买卖双方条件及合同内容；签房产经纪服务合同，没证签的可能无效。总之要依合同类型和规定判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、没房产经纪证签的合同是有效的吗
没有房产经纪证签订的合同效力需分情况判断：
（一）若签订的是房屋买卖合同，合同主体是房屋买卖双方，房产经纪人仅起到居间、促成交易的作用。在此情况下，房产经纪人有无经纪证不影响房屋买卖合同的效力。只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该房屋买卖合同即为有效。
（二）若签订的是房产经纪服务合同，即委托房产经纪人提供居间、代理等服务的合同。根据相关规定，从事房地产经纪活动需要取得相应资质。未取得房产经纪证而签订的房产经纪服务合同，可能因违反相关管理规定而被认定无效。
总之，不能一概而论地认定没房产经纪证签的合同是否有效，要根据具体合同类型和相关法律规定来综合判断。
二、没得房又贷了款怎么处理
若面临没得到房屋却背负贷款的情况，可按以下不同情形处理：
第一，若是因开发商原因导致无法交房，比如开发商资金链断裂、违规建设等。购房者有权依据购房合同追究开发商违约责任，要求其承担返还已付购房款及利息、赔偿损失等责任。同时，因房屋未交付，贷款所指向的抵押物不存在，购房者可与贷款银行协商，看能否解除贷款合同，终止还款义务。若银行拒绝，可通过诉讼解决，要求法院判定解除贷款合同，由开发商将剩余贷款返还银行。
第二，若是购房者自身原因导致未能取得房屋，如未能满足贷款审批条件等。若合同有约定相应违约责任，需按约定承担。贷款合同已签订生效，通常仍需按合同约定履行还款义务，否则将面临逾期风险，影响个人信用记录，银行也可能采取催收、处置抵押物等措施。此时，购房者应积极与银行沟通，尝试协商调整还款计划或寻求其他解决方案。
三、没到交房时间但停工一年多可以起诉吗
当然可以这么做。
如果您发现在遇到开发商出现了以下任何延期交房举动之后，作为购房者的您都有权通过起诉来维护自身权益： 首先，开发商未能按照合理期限准确通知您收取房屋；其次，尽管开发商已向您发出收房通知，但您却认为所提供的房屋并不满足双方合约中规定的交房标准，且您对于拒绝收下房屋钥匙且并不愿意为开发商的延期交房产生的损失承担责任的决定表示反对。
以上是关于没房产经纪证签的合同是有效的吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
