自书遗嘱怎么确认无效
一、自书遗嘱怎么确认无效
确认自书遗嘱无效,可从以下几方面判断:
一是遗嘱人不具备相应的民事行为能力。若遗嘱人在立遗嘱时处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态,比如患有严重精神疾病不能辨认自己行为等,所立自书遗嘱无效。
二是遗嘱并非遗嘱人真实意思表示。若遗嘱是在受欺诈、胁迫的情况下订立,或者遗嘱内容被篡改,篡改部分无效,若篡改后整个遗嘱意思表示不真实,整个遗嘱可能被认定无效。
三是遗嘱形式不符合法律规定。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写,签名,并注明年、月、日。若缺少其中关键要素,如未签名或未注明日期,遗嘱可能无效。
四是遗嘱内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗。例如,遗嘱处分了他人财产,或者将财产指定由特定违法犯罪分子继承等,此类内容无效。
若存在上述情形之一,经法定程序和相关证据证明,自书遗嘱可被确认无效。
二、父母没有遗嘱土地归谁
在父母没有遗嘱的情况下,土地的归属需根据土地的性质来确定。
如果是农村的承包地,其承包经营权不能继承。但在承包期内,若家庭成员中有其他共同承包人,其他共同承包人可以继续承包经营;若家庭中已无其他共同承包人,发包方可以收回承包地。
若是农村的宅基地,宅基地的所有权属于集体,农户只有使用权。宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。继承人继承房屋后,可基于“地随房走”原则继续使用宅基地。
如果是国有土地使用权,若该土地是通过出让等合法方式取得的,且在土地使用期限内,其合法继承人可以依法继承相应的土地使用权。
总之,不同性质的土地在父母没有遗嘱时,其归属和处理方式有所不同,要依据具体的法律法规和实际情况来确定。
三、遗嘱房产赠与如何收费
遗嘱房产赠与涉及的收费主要有以下几方面:
-遗嘱公证费:办理遗嘱公证时需缴纳,一般按受益额的一定比例收取,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取等,具体标准各地可能不同。
-房产过户费用:
-契税:受赠方需缴纳,一般为房屋总价的3%至5%,具体税率由当地规定。
-印花税:合同双方需缴纳,税率一般为万分之五。
-登记费:通常按件收取,住宅一般每件80元,非住宅每件550元。
-可能的评估费:若需对房产进行价值评估,评估机构会收取一定费用,一般按评估价值的一定比例收取,如千分之几等。
需要注意的是,不同地区的收费标准可能存在差异,实际办理时应以当地相关部门规定为准。
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