离婚房产用过户吗？离婚房产是否过户取决于具体情况。协议离婚或法院判决明确房产归属，且原登记有问题的，建议过户保障权益、明确产权；若原本就登记在归属方名下则无需过户。办理要备好材料去不动产登记中心。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产用过户吗
离婚房产是否需要过户，取决于具体情况。
如果夫妻双方协议离婚，并在离婚协议中明确房产归属一方，且该房产原本登记在双方或另一方名下，为保障权益、避免后续纠纷，建议办理过户手续。因为只有完成过户，房产的所有权才从法律上真正转移到归属方名下。
若是通过法院判决离婚，判决书明确房产归一方所有，同样建议办理过户。法院判决具有强制执行力，但过户能使房屋产权登记与判决结果一致，确保房产产权清晰。
不过，若房产本身就只登记在归属方名下，不存在产权登记上的转移问题，就无需办理过户手续。
办理过户时，需依据相关规定准备好离婚协议书、离婚证、法院判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。总之，为避免不必要的法律风险和纠纷，符合过户条件的离婚房产，办理过户是较为妥当的做法。
二、离婚要公证房产吗
离婚时是否要公证房产，需根据具体情况判断。
若夫妻双方在离婚协议中对房产分割达成一致，且该协议合法有效，不公证也具有法律效力。不过，公证可以增强协议的证明力，预防纠纷。经过公证的离婚房产分割协议，在后续可能出现的争议中，法院通常会直接采信，减少当事人的举证责任。
如果涉及到房产产权变更登记，例如将一方名下的房产变更为另一方所有，即便不公证，按照不动产登记部门要求准备好相关材料，也可办理过户。但部分地区的不动产登记机构可能会要求提供经过公证的离婚协议或房产分割协议。
另外，当房产涉及复杂情况，如存在多个共有人、房产有抵押等，公证有助于明确各方权利义务，使房产分割更加规范和顺利。
总之，离婚时房产不强制公证。夫妻可根据自身情况、当地政策及实际需求，决定是否对房产相关事宜进行公证。
三、离婚怎么补偿房产
离婚时房产补偿需根据不同情况处理：
-一方婚前购房婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可参考共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产现价值再除以2。
-婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常平均分割。若一方获得房屋所有权，需按照房屋的市场价值，给予另一方相应的补偿款。
-父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不涉及对另一方房产补偿。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按份额分割并补偿。
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