离婚房产归一方怎么交？离婚房产归一方交税情况多样。离婚析产过户一般不缴契税，通常不涉及增值税，不征个人所得税，但可能需缴印花税。办理过户要带离婚协议书等材料到不动产登记中心，按要求缴费完成手续。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产归一方怎么交
离婚房产归一方的交税情况分多种。
如果是夫妻离婚析产，将房产过户给其中一方，这种情况一般不需要缴纳契税。根据相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不属于契税征税范围。
增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人转让不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。但离婚析产并非对外销售房产，通常不涉及增值税。
个人所得税方面，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
印花税方面，夫妻离婚时办理产权过户，按规定可能需缴纳印花税，通常是按照房屋价值的一定比例来计算。
办理过户时，需携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理，按要求填写表格、提交材料，并按规定缴纳可能涉及的费用，完成房产过户手续。
二、离婚2套房产怎么判定
离婚时两套房产的判定需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方在婚前全款购房并取得房产证。
若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商一致的，按协商结果处理。若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取以下分割方式：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，由出价高的一方取得房屋，同时给予另一方相应补偿；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若存在父母出资购房等特殊情况，还需结合具体出资情况、产权登记等因素综合判定。
三、离婚诉讼怎么分配房产
离婚诉讼中房产分配需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
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