离婚房子归老婆怎么处理？离婚时房子归老婆，首先确定房产归属依据，协议离婚在离婚协议约定，诉讼离婚以判决书或调解书确定。接着准备材料到不动产登记中心办产权变更。有贷款要和银行沟通，还清或转贷。办理要合规，有疑问可咨询专业人士。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房子归老婆怎么处理
离婚时房子归老婆，可按以下步骤处理：
1. 确定房产归属依据：如果是协议离婚，需在离婚协议中明确约定房子归老婆所有，该协议具有法律效力；若通过诉讼离婚，以法院判决书或调解书确定房子归属。
2. 办理产权变更手续：
- 准备材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或判决书、调解书（诉讼离婚）、房产证等。
- 双方共同前往当地不动产登记中心申请产权变更登记。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房产过户手续，将房产登记到老婆名下。
3. 处理贷款问题：若房子有贷款未还清，要和贷款银行沟通。一般需提前还清贷款或办理转贷手续，将还款人变更为老婆。银行同意后，再按要求办理相关手续。
4. 注意事项：办理过程中，确保各项手续合法合规，避免后续产生纠纷。如有不清楚的地方，可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。
二、离婚房产基金怎么取得的
离婚时房产和基金的取得方式如下：
房产
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属。若达成一致，可签订离婚协议，明确房产归一方所有，获得房产的一方按照市场价值给予另一方相应补偿。
2. 诉讼分割：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判定。
- 若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，一般认定为其个人财产，另一方无权分割。
- 若为婚后共同购买，通常视为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾抚养子女、女方和无过错方权益。
基金
1. 协商确定：双方可协商基金的分割方式，比如一方获得全部基金份额，同时给予另一方资金补偿。
2. 法院判决：法院会审查基金的购买时间、资金来源等。
- 若基金是一方婚前购买，属于个人财产，归购买方所有。
- 若婚后用夫妻共同财产购买，一般作为夫妻共同财产分割。法院可能会根据基金的市场价值，采用一方获得基金份额并补偿另一方的方式处理。
三、法院离婚房产可以撤销吗
法院判决离婚时对房产的处理结果一般不能随意撤销。
如果是法院作出的生效判决，具有强制执行力和既判力。若当事人认为判决存在错误，可通过申请再审来尝试撤销。但申请再审需满足法定情形，比如有新的证据足以推翻原判决；原判决认定事实的主要证据是伪造的；原判决适用法律确有错误等。
若是双方通过法院调解离婚，就房产分割达成了调解协议并签收了调解书，调解书生效后也不能随意撤销。除非能证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律，此时可以申请再审。
而如果是在离婚诉讼过程中，双方就房产处理自行达成的协议，在法院未据此出具判决或调解书前，当事人可以反悔，该协议也就不具有法律效力。但一旦经过法院确认并形成具有法律效力的文书，撤销会受到严格的法律条件限制。
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