离婚的房产怎么争取过户？离婚后争取房产过户，协议离婚且对方配合，带相关材料到登记中心办理；对方不配合则起诉，凭生效文书过户。法院判决离婚，获房方可持判决书等直接过户。办理时注意税费、贷款问题，保管好材料。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚的房产怎么争取过户
离婚后争取房产过户，可按以下步骤操作。
若双方协议离婚，且在离婚协议中明确了房产归属，首先要确保对方配合。若对方配合，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。若对方不配合，可向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，待取得胜诉判决后，凭借生效法律文书，可单方面到不动产登记中心申请过户。
若通过法院判决离婚，判决书会明确房产归属。获得房产的一方可持生效判决书、本人身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
在办理过户时，要注意可能涉及的税费问题，不同地区规定不同，需提前了解。若房产存在贷款未还清的情况，通常需要先与贷款银行协商，办理相关变更手续，如转按揭或提前还清贷款解除抵押后再过户。
在整个过程中，要妥善保管好各类材料和文件，确保过户流程顺利进行。
二、打官司离婚房产证怎么分
打官司离婚时，房产证分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。补偿数额可根据共同还贷比例、房屋增值情况等确定。
2. 婚后购买：无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。
3. 父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
打官司离婚时房产证分割需结合具体情况，依据法律规定处理。建议当事人收集相关证据，以更好维护自身权益。
三、未办房产证按揭怎么离婚
未办房产证且有按揭的情况下离婚，可按以下方面处理：
协议离婚
夫妻双方自愿离婚，就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见。对于未办房产证的按揭房产，可在离婚协议中明确房产归属、后续贷款由谁偿还等。但需注意，该协议仅对夫妻双方有效，不能对抗银行等债权人。
诉讼离婚
若双方无法达成协议，可向法院提起离婚诉讼。法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方如有争议，可另行向法院起诉确定房屋产权归属。
对于按揭贷款，若房产归一方使用，该方需继续承担后续还款责任。若房产为夫妻共同财产，在分割时可根据双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素进行合理分配。在处理这类离婚案件时，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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