离婚了孩子怎么办房产证？离婚后为孩子办房产证，分多种情况处理。若协议或判决房产归孩子，凭文书等材料去登记中心办过户；贷款未清的先与银行沟通；自愿赠与则签协议公证后办理。孩子未成年需监护人代办。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了孩子怎么办房产证
离婚后为孩子办理房产证，需根据具体情况处理。
若离婚协议或法院判决明确房产归孩子，可凭相关文书办理。首先准备好离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料。然后前往当地不动产登记中心，填写申请表并提交上述材料。登记中心会对材料进行审核，确认无误后，办理房产过户手续，将房产证更名至孩子名下。
若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行沟通。银行同意的情况下，按规定办理相关手续，一般需提前还清贷款或变更贷款人。之后再按正常流程为孩子办理房产证。
如果是夫妻双方自愿将房产赠与孩子，应签订赠与协议，并进行公证。同样携带公证书、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。
需要注意，若孩子是未成年人，办理房产证时需法定监护人代为办理相关手续。
二、离婚后带着孩子怎么判定
离婚后孩子抚养权的判定主要依据有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况确定。
两周岁以下的子女，一般随母方生活。但母方存在患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活等情形时，可随父方生活。
两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方存在已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女等情形的，可予优先考虑。
对于八周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。
此外，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。若双方无法就抚养权达成协议，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。
三、离婚判孩子归女方怎么判
法院判决孩子归女方抚养主要会依据以下情形：
第一，两周岁以内的子女，一般随女方生活。因为该阶段孩子对母亲生理和心理上的需求更为依赖，随女方生活更有利于其成长。
第二，女方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力，而男方有生育条件的，孩子判归女方可能性较大。
第三，子女随女方生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的，法院倾向维持孩子生活现状，会判给女方。
第四，男方有不良嗜好，如赌博、酗酒等恶习，考虑到对孩子成长的不利影响，法院会将孩子判归女方。
第五，男女双方抚养条件相当，但男方对于夫妻感情破裂有过错，比如有婚外情等情形，孩子判归女方可能性大。
第六，八周岁以上的子女愿意随女方生活，且女方有抚养能力的，法院通常会尊重孩子的意愿。
法院会从有利于子女身心健康，保障子女合法权益出发，结合父母双方抚养能力和抚养条件等具体情况进行判决。
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