离婚店铺如何拍卖房产过户？离婚店铺及房产拍卖过户步骤：店铺若为共同财产需拍卖，先双方协商，不成则诉至法院判决，再委托拍卖，成交后持法律文书到工商办变更登记；房产同理，竞拍成功后持法律文件到不动产登记中心过户，按规定缴税。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚店铺如何拍卖房产过户
离婚店铺及房产拍卖过户可按以下步骤进行：
店铺处理
若店铺为夫妻共同财产且需拍卖，首先由双方协商确定拍卖事宜。若协商不成，可诉至法院，由法院判决。法院判决后，委托专业拍卖机构进行拍卖。拍卖成交后，买受人与拍卖机构签署成交确认书，然后持相关法律文书，如法院判决书、拍卖成交确认书等，到工商部门办理店铺的相关变更登记手续。
房产过户
若房产需拍卖过户，同样先经双方协商或法院判决确定。由法院委托拍卖公司对房产进行公开拍卖。竞拍成功后，买受人支付全部价款，法院出具裁定书和协助执行通知书。买受人凭借这些法律文件、身份证明、原房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。过户过程中可能涉及缴纳契税、印花税等税费，需按规定及时缴纳。整个过程需严格依照法律规定和相关部门的要求操作，确保过户的合法性和有效性。
二、以房产假离婚怎么分割财产
在法律上不存在“假离婚”的概念，只要办理了离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系即合法解除。若以房产为目的“假离婚”并对财产进行分割，通常按以下情况处理：
若双方在离婚协议中对房产等财产分割有明确约定，且该协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议具有法律效力，双方应按协议履行。即使所谓“假离婚”目的未达成，也不能随意推翻已生效的财产分割协议。
若一方能证明签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可以在规定期限内向法院起诉，请求撤销或变更财产分割协议。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。
若在分割房产等财产时，有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产等行为，另一方发现后可在规定时间内请求再次分割夫妻共同财产。
三、女人拿到房产不离婚可以吗
女人拿到房产后不离婚是可以的。婚姻关系的解除需遵循自愿原则，任何一方都有权自主决定是否维持婚姻。只要双方未通过协议离婚到婚姻登记机关办理离婚登记，或未经过法院判决、调解离婚，婚姻关系就会持续存在。
即便一方已拿到房产，这和是否离婚并无必然的法律关联。房产的归属可能基于多种情况，比如夫妻共同财产分割、接受赠与、继承等。若房产是在婚姻关系存续期间获得，且属于夫妻共同财产，拿到房产的一方也不能仅因取得房产就必然导致婚姻关系的解除。
若双方对房产归属有明确约定，或通过法院判决等方式确定了房产归属，女人拿到房产后选择不离婚，从法律层面是完全可行的。在婚姻关系持续期间，夫妻双方仍需履行相应的权利和义务。同时，若后续一方想要离婚，可通过协议或诉讼的方式来解除婚姻关系。
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