离婚房产如何不被分割呢？想离婚时房产不被分割，可从三方面着手：一是明确房产为个人财产，如婚前全款买且登记在自己名下；二是遵循赠与或继承特殊规定；三是签订财产协议。具体情况要结合证据和法律判断，有疑问可咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何不被分割呢
若想离婚时房产不被分割，可从以下方面着手：
第一，明确房产为个人财产。根据法律规定，一方的婚前房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如结婚前全款购买并登记在自己名下的房产，就明确属于个人财产。
第二，遵循赠与或继承的特殊规定。若房产是婚后一方父母出资购买，且明确只赠与自己子女并登记在该子女名下，此房产视为该子女的个人财产，离婚时不予分割。通过遗嘱继承方式获得的房产，若遗嘱中明确只归一方所有，同样不参与分割。
第三，签订财产协议。夫妻双方可以签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。只要协议是双方真实意思表示，内容合法，就具有法律效力，离婚时按协议执行。
不过，具体情况还需结合实际证据和法律规定判断。若在处理离婚房产问题上有疑问，建议咨询专业律师获取准确法律建议。
二、父母离婚后能办房产证吗
父母离婚后能办房产证，具体情况需分以下几种：
- 若房产为夫妻共同财产，在离婚前未办房产证，离婚后可凭借离婚协议书或法院判决书等材料办理。离婚协议书或判决书会对房产归属作出明确划分。若协议或判决房产归一方所有，双方需共同前往不动产登记机构办理相关手续，将房产证办至归属方名下。
- 若是一方的婚前个人财产，离婚后办理房产证不受离婚影响，产权人可持购房合同、付款凭证等材料单独办理。
- 若房产存在贷款未还清的情况，办理房产证可能相对复杂。通常需先与贷款银行沟通，在满足银行规定的条件下办理相关手续。
办理房产证时，需准备身份证、购房合同、完税证明等材料。在办理过程中，要按照不动产登记机构的要求和流程进行操作。
三、离婚分割的房产怎么买卖
离婚分割后的房产买卖，需依据不同情况操作。
若该房产已明确归属一方，产权清晰，持有房产证的一方可自行决定买卖。流程通常包括寻找买家，协商并签订房屋买卖合同，之后携带房产证、身份证、离婚判决书或离婚协议书等证明房产归属的文件，到当地房产交易中心办理产权过户手续，缴纳相关税费。
若房产处于共有状态，买卖时则需要所有共有人一致同意。在签订房屋买卖合同时，所有共有人都要签字确认。办理过户手续时，也需全体共有人到场，提供各自的身份证明、共有权证等材料。
如果一方擅自出售共有房产，可能构成无权处分。善意第三人支付合理价款并完成过户的，另一方只能向擅自处分方索赔；若未完成过户，另一方有权阻止交易。
此外，在买卖过程中，要确保交易符合当地的房地产政策和法规，避免产生法律风险。
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